Курс: Техническая эксплуатация и ремонт зданий Курс прошёл
Код 29312
О чём курс?
Форма обучения: очная.
Продолжительность: 30 часов.
Выдаваемый документ: Удостоверение.
На занятиях выдается комплект учебных пособий.
Для кого курс?
для руководителей и специалистов, управляющих и эксплуатирующих компаний, руководителей ТСЖ, главных инженеров, директоров по текущему ремонту, начальников отделов по технической эксплуатации
Программа курса
- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
Федеральный закон № 384-ФЗ.
- Аварии зданий и сооружений.
Признаки аварийного состояния строительных конструкций.
Дефекты и повреждения, способы их устранения.
- Современная практика обследования зданий и сооружений.
- Осмотр, обмерные работы и геодезическая съемка объектов обследования.
- Рекомендации по утеплению основных конструкций: несущие металлические, несущие железобетонные, несущие и ограждающие каменные, несущие деревянные.
- Определение технической и экономической целесообразности проведения капитального ремонта.
- Общие положения по технической эксплуатации зданий: цели и задачи.
- Техническая эксплуатация строительных конструкций зданий и особенности их сезонной эксплуатации: оснований, фундаментов и подвальных помещений
- Оценка технического состояния эксплуатируемых зданий.
- Устройство и техническое обслуживание сетей электроснабжения.
- Особенности устройства и эксплуатации:
- Капитальный ремонт объекта недвижимости.
- Обеспечение пожарной безопасности при эксплуатации промышленных предприятий.
Виды и этапы обследования: общие (предварительные) и технические (детальные).
Экспертная оценка состояний зданий, сооружений и элементов.
Обследование оснований и фундаментов.
Выявление признаков неисправностей подземных конструкций.
Физический, моральный и экономический износ зданий.
Мероприятия по содержанию и технической эксплуатации зданий.
Сроки эксплуатации зданий.
стен зданий
перекрытий и полов
перегородок
крыш и чердачных помещений
лестниц
окон и дверей
фасадов.
Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему сезону.
Восстановление эксплуатационных характеристик зданий.
Оценка фактического износа и остаточного ресурса отдельных конструкций и всего здания.
внутренних инженерных систем водоснабжения
систем отопления, вентиляции.
Рассмотрение специфики по основным конструктивным элементам и сетям.
Определение стоимости работ.
Текущий ремонт.
Порядок приемки работ. Определение смет на капитальный ремонт.