Семинар: Юрист по сопровождению строительства Семинар прошёл
Код 9386
О чём семинар?
Программа повышения квалификации, которая имеет своей целью дать в кратчайший срок знания и навыки системной работы юриста строительной отрасли. Программа построена в виде лекций, дискуссий, ответов на практические вопросы слушателей. Будет полезна специалистам недавно пришедшим в строительство, а также специалистам, которые хотят повысить свою квалификацию по представленным в программе вопросам.
Для кого семинар?
Юристы строительных (подрядных) организаций, юристы организаций-заказчиков строительства, юристы консалтинговых компаний, предоставляющие юридические услуги строительным организациям, юристы девелоперских компаний
Программа семинара
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ Предоставление и оформление земельных участков под строительство Формирование подготовленных земельных участков. Землеустроительные работы. Кадастровый учетПредоставление земельных участков. Варианты предоставления: на торгах и без торгов. Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Порядок проведения торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка.Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. Особенности предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.Особенности предоставления земельных участков для развития застроенных территорий. Анализ особенностей региональной практикиНовое законодательное регулирование резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нуждПорядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения. Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами. Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования. Порядок изменения границ населённых пунктовПроектная документация: разработка, утверждение, согласование Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования.Функции застройщика при разработке проектной документацииДокументы, необходимые для начала проектирования. Типовое положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование. Задание на проектирование. Состав проектной документацииПрактика оценки и контроля проектных решений, критерии качестваПроблемы согласования и утверждения проектной документацииЗаконодательное регулирование договорных отношений в строительстве Предварительные договоренности. Протоколы о намерениях, протоколы разногласий, предварительные договоры. Споры о признании договоров незаключеннымиДоговоры подрядного типа в строительстве. Способы обеспечения прав заказчика Порядок расчетов за выполненные работы. Управление контрактом на строительные работы.Строительный подряд и аукционы. Новации в размещении государственных и муниципальных заказов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонтДоговор авторского надзора. Иные договоры, обслуживающие отношения между участниками строительной деятельностиДоговор долевого участия по Закону 214-ФЗ (договорные отношения, подпадающие под действие Закона): порядок подготовки и заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре; рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков и пр.Допустимые правовые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство. Сравнительная характеристика договоров: выбор оптимального варианта. Типичные ошибки при подготовке договоров и их устранениеГосударственная регистрация договора и прав. Регистрация прав на объект долевого строительства: рекомендации практикаВвод объекта в эксплуатацию: Акт приемки и разрешение на вводСистемы работы предприятий строительной отрасли Теоретический курс: Инвестиционно-строительный цикл - мировой опыт: принципы работы, ключевые участники, основы эффективности Генподрядчик оптимальные организационные структуры генподрядчика в зависимости от специфики проектов, оптимальная команда, ключевые должности ключевые бизнес-процессы европейского генподрядчика сравнение принципов работы европейского и российского генподрядчика разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах кто такой успешный менеджер проекта генподрядчика: какие компетенции необходимы, как его развивать Девелопер оптимальные организационные структуры девелопера в зависимости от специфики проектов ключевые бизнес-процессы европейского девелопера сравнение принципов работы европейского и российского девелопера разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах кто такой успешный девелопер: какие компетенции необходимы, как его развивать как создавать девелоперскую компанию с нуля, как формировать оптимальную команду, как распределять функции, какие должности – ключевые Служба заказчика оптимальные организационные структуры службы заказчика в зависимости от специфики проектов, оптимальная команда, ключевые должности ключевые бизнес-процессы службы заказчика сравнение принципов работы европейского и российского заказчика разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах Взаимодействие девелопера, генподрядчика, службы заказчика, построение холдинговых структур взаимодействие девелопера и генподрядчика взаимодействие девелопера и службы заказчика взаимодействие службы заказчика и генподрядчика Бизнес-практика: Разбор трех крупных девелоперских компаний России: организационная структура, бизнес- процессы. Преимущества и недостатки Разбор трех крупных служб заказчика России: организационная структура, бизнес-процессы. Преимущества и недостатки Разбор трех крупных генподрядных компаний России: организационная структура, бизнес- процессы. Преимущества и недостатки Бизнес-кейс: Перед Вашей командой стоит задача разработки модели бизнеса девелоперской или генподрядной компании. Заранее определен регион, тип объектов, ограничения по финансам, срокам, качеству. Ваша задача разработать оптимальную организационную структуру и ключевые бизнес-процессы в рамках поставленных условий. Определить каких специалистов подбирать в штат, кого брать на аутсорсинг, как распределять функции: - постановка задачи - разбивка по группам, определение ролей - разработка модели бизнеса рабочими группами - презентация моделей бизнеса - разбор преимуществ и недостатков, представленных моделей бизнеса ЛИЧНОСТНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ Управление конфликтом. Практические приемы и техники Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций Профилактика конфликтных ситуаций Как вернуть душевное равновесие после конфликтаУправление информацией: чтение, память, внимание Информационный стресс: как успевать читать все необходимое Практикум: «Скорость обработки информации»Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтенияПрактикум: «Чтение зигзагом или по диагонали?»Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного Практикум: «Особенности моей памяти»Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: «Ассоциаций», «Мозговых карт», «Римской комнаты»Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела? Управление временем Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главноеВнешние и внутренние причины дефицита времени Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей Тестирование по немецкой методике «Гора»Приемы минимизации потери времени. Борьба с пожирателями времени (хронофагами) Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей Навыки ведения переговоров Работа с возражениями партнера по переговорамПсихологические правила торгаМанипуляция как стратегия поведения в ситуации конфликта интересовОсновные техники противостояния манипуляциям