Семинар: Правовое регулирование договора строительного подряда Семинар прошёл
Код 11348
Для кого семинар?
руководители и специалисты, работающие с договорами строительного подряда, все заинтересованные лица.
Программа семинара
Программа семинара содержит следующие вопросы:
Первый день – «Законодательные и иные нормативные акты, регулирующие договор строительного подряда и правовое положение его сторон»
1. Понятие договора строительного подряда и других договоров, используемых в строительной деятельности, их существенные условия.
2. Специальная правоспособность (отмена лицензирования, членство в СРО). Обязательства сторон.3. Проблемные вопросы договоров строительного подряда. Имущественная ответственность сторон. Формулировка обязательств по охране работ. Обстоятельства непреодолимой силы.4. Типовые ошибки при заключении договоров строительного подряда и других договоров, используемых в строительной деятельности, их правовые последствия. Особенности преддоговорной работы.5. Изменение и расторжение договоров строительного подряда и других договоров, используемых в строительной деятельности. Односторонний отказ от их исполнения.6. Уступка права (требования) по договору строительного подряда и другим договорам, используемым в строительной деятельности. Иные особенности договоров строительного подряда.7. Использование инвестиционного контракта, права и обязанности сторон. Порядок уступки прав по контракту. Судебно-арбитражная практика в отношении инвестиционных контрактов в строительстве.8. Обеспечение выполнения договорных обязательств при сделках с недвижимым имуществом.9. Обзор судебной практики по договорам строительного подряда и другим договорам, используемым в строительной деятельности. Ответственность за нарушение договорных обязательств. Правовые последствия и судебная практика самовольного строительства. Легализация прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке.Второй день – «Учетно-финансовые аспекты договоров строительного подряда»
1. Анализ условий заключаемых договоров с точки зрения требований Гражданского кодекса и с точки зрения возникновения объектов налогообложения на примере: договоров подряда/субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования.
2. Цена по договору строительного подряда и порядок расчетов. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 40 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения. Спорные операции организаций в целях налогообложения: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, расчеты векселями и взаимозачетом и др.3. Документальное оформление последствий сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Оформление сдачи-приемки работ. Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения. Судебно-арбитражная практика оспаривания оформления сдачи-приемки работ, оплаты работ по оформленным актам, полномочиям лиц, осуществившим приемку работ. Основные меры ответственности за нарушение договорных обязательств. Практика взыскания, обобщение типичных судебных споров.4. Оценка налоговых рисков в реализации строительными организациями договоров подряда. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов по налоговым спорам.Для участников семинара организованы кофе-брейки.