Семинар: Финансовый менеджмент в недвижимости Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
Программа курса:
1. Краткий курс об особенностях функционирования компаний-участников рынка недвижимости
(Заказчики-застройщики, Инвесторы, Подрядчики, Девелоперы, Технические заказчики и пр., их взаимоотношения, возможные схемы организации работы).
2. Основы моделирования инвестиционной деятельности.
2.1. Модели денежного потока. Теория ценности денег во времени.
2.2. Виды финансирования (принципы определения долей в партнерстве, схемы кредитования с определением эффективной ставки, вопросы лизинга).
3. Оценка эффективности инвестиционных проектов в недвижимости.
3.1. Бюджет.
3.2. Земельный вопрос.
3.3. Техническая реализуемость.
3.4. Финансовый анализ и его цели для различных участников рынка (инвесторы, кредиторы, партнеры и т.п.).
4. Основы оценки.
4.1. Методы оценки (сравнительный метод, затратный метод, доходный метод).
4.2. Особенности оценки земельных участков.
4.3. Ставка капитализации, ставка дисконтирования. Как выбрать (методы), в чем различие.
5. Недвижимость с точки зрения конечного пользователя.
5.1. Арендные отношения. Варианты. Сравнение разноформатных арендных условий.
5.2. Сравнение аренды и владения.
5.3. Альтернативные решения (в т.ч. лизинг).
5.4. Стоимость права аренды.
6. Инвестиционная стратегия в недвижимости.
6.1. Инвестиционные цели.
6.2. Оценка возможностей финансирования.
6.3. Инвестиционная привлекательность.
7. Риски.
7.1. Оценка рисков.
7.2. Управление рисками.
7.3. Альтернативы развития проекта с позиции минимизации рисков (формирование набора контролируемых факторов и управление проектом по сигналу).
Диплом IFA:
По результатам успешной сдачи экзамена слушателю выдается Диплом IFAиз Великобритании на английском языке.
Ш DiplomainFinancialManagement
Экзамен
Результаты обучения оцениваются посредством проведения единого 3-х часового письменного экзамена, который составляется и оценивается внешним экзаменатором. На экзамене присутствуют наблюдатели от IFA. Форма экзамена – письменная работа. Все экзаменационные работы отправляются для контроля в Великрбританию (главный офис IFA).
ПРОЦЕСС ОБУЧЕНИЯ
Материалы для обучения
Процесс обучения обеспечен учебными пособиями, раздаточным материалом, материал подается лектором в виде презентации.
Обучение
Объем курса 130 часов, 72 из них аудиторные занятия, продолжительность обучения 2-3 месяца, форма обучения очно-заочная. Занятия проводятся в Российской академии государственной службы при Президенте РФ (РАГС) с 18.30 до 21.30 часов в будние дни и с 10.00 до 17.00 по субботам, периодичность занятий 2-3 раза в неделю. Это лекции и практические семинары, часть времени слушатели занимаются самостоятельно, изучая учебник и выполняя контрольные задания, которые проверяются преподавателем.
Корпоративное обучение
По желанию клиента курс возможен в корпоративном формате и полностью адаптирован в соответствии с целями заказчика. Гибкий подход к выбору места, сроков и времени проведения курса, с учетом пожеланий клиента.