Семинар: Содержание и ремонт жилищного фонда: проблемы современного этапа Семинар прошёл

Код 12100


О чём семинар?

Семинар посвящен проблемам содержания жилого фонда, рассматривается нормативно-правовая база обсулживания и эксплуатации, методики планирования и организации ремонта жилого и нежилого фонда.

Для кого семинар?

специалисты государственных органов власти, занимающиеся вопросами управления и эксплуатации, руководители и главные инженеры управляющих компаний и предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства

Программа семинара

1. Жилищный кодекс. Проблемы содержания жилищного фонда. Права владения и распоряжения. Бремя содержания собственности.

2. Проблемы ремонта жилых зданий. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.

ФЗ № 185 от 21.07.2007 «О Фонде реформирования ЖКХ».

Практическое применение.

3. Нормативно-правовая база по содержанию, ремонту и определению технического состояния зданий.

4. Организация работы комиссии по определению технического состояния жилых и общественных зданий.

Порядок проведения осмотров строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений:

- требования нормативных документов к эксплуатации инженерных систем;

- технический осмотр систем инженерного оборудования зданий и сооружений и внешних сетей различного назначения.

Задачи, решаемые при каждом виде и этапе обследования.

Оформление документации на проведение и по результатам обследования. Составление отчетов, актов.

Технический паспорт.

Экспертная оценка состояния зданий, сооружений, элементов.

5. Планирование и организация ремонта зданий жилого и нежилого фонда.

Определение технической и экономической целесообразности проведения профилактического, капитального ремонта или реконструкции здания.

Перепланировка и реконструкция в жилых домах и нежилых зданиях: нормативная база, соблюдение технических условий.

Определение стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий. Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию.

Планирование и организация текущего профилактического и капитального ремонта. Пятилетние (с распределением зданий по годам) и годовые планы.

Выполнение срочных ремонтных работ по заявкам жильцов и организаций.

6. Нормативные документы на применение материалов, оборудования и технологий при эксплуатации и ремонте объектов. Обзор современных материалов и технологий для ремонта зданий и инженерных систем. Применение современного оборудования и теплоизоляционных материалов при подготовке и

проведению отопительного сезона.

7. Энергосберегающие технологии при эксплуатации инженерных коммуникационных систем. Управление техническим обслуживанием и эксплуатацией зданий и объектов.

Требования к техническому состоянию зданий и инженерных систем.

Правила и нормы обслуживания зданий жилого фонда, взаимодействие с контролирующими организациями.

Методика определения размера участия пользователя нежилого помещения в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома.

8. Приемка в эксплуатацию жилых зданий, в том числе вновь построенных и капитально отремонтированных.

Организационно-технические мероприятия, оформление документации. Устранение недостатков. Гарантийные обязательства.

Особенности ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

9. Оптимизация деятельности аварийно-диспетчерской службы как элемент повышения эффективности технического обслуживания и эксплуатации

объектов.

10. Договорная работа по обеспечению технического обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений. На что обращать внимание.

Оформление прав владения и распоряжения инженерными сетями и коммуникациями, определение ведомственной и эксплуатационной принадлежности.

Договор подряда на ремонтные услуги, договор возмещения оказанных услуг, посреднические договоры, поручения-права и обязанности участников договорных

отношений. Оптимизация условий договоров.

Опыт ведения дел в арбитражных судах.

11. Структура затрат в цене на текущий ремонт. Содержание общего имущества многоквартирного дома.

12. Проблема критериального подхода к стандартам качества обслуживания.

13. Проблемные вопросы защиты прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

14. Полномочия органов Роспотребнадзора при проведении контрольно-надзорных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

15. Знакомство с опытом работы управляющих организаций Санкт-Петербурга.

Занятия проводят ведущие сотрудники Комитета по содержанию жилищного фонда, специалисты Санкт-Петербургских Управляющих компаний, специалист коллегии адвокатов Санкт-Петербурга и другие специалисты.

Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.