Семинар: Правовые аспекты регулирования деятельности жкх (правовой анализ договоров, осуществляемых организациями жкх, практические советы) Семинар прошёл

Код 12206


О чём семинар?

На семинаре рассматриваются правовые вопросы деятельности в сфере ЖКХ, особенности состава договоров по управлению многовкартирынми домами, методология договорной работы, организация претензионной работы, экономические механизмы управления ситемой договорных отношений.

Для кого семинар?

специалисты государственных органов власти, занимающиеся вопросами управления жилищным фондом, руководители и юристы управляющих компаний всех видов собственности, специалисты ТОС, ТСЖ, ЖСК и других органов самоорганизации граждан.

Программа семинара

Программа семинара содержит следующие вопросы:

1. Особенности формирования договорных отношений в области ЖКХ.

Недействительные сделки в сфере ЖКХ и их негативные последствия.

Требования к участникам договорных отношений: физическим лицам, юридическим лицам, ТСЖ.

Имущественная основа договорных отношений.

Порядок передачи многоквартирного дома в управление:

- многоквартирный дом, общее имущество многоквартирного дома;

- земельный участок, порядок оформления земельного участка, сервитутов, кадастровый учет;

- инженерные коммуникации, проблемные вопросы установления границ эксплуатационной ответственности. Владельцы инженерных коммуникаций: их законные и договорные права и обязанности.

Паспортизация жилых домов.

Виды договорных отношений, особенности отдельных видов договоров и порядок их заключения в зависимости от способов управления, начало действия договоров.

Договор управления, тренинг по формулированию существенных условий договора.

Правовая экспертиза договоров управления, предложенных к заключению. Анализ условий договора.

Права и обязанности участников договорных отношений, проблемные вопросы при исполнении договоров и пути их разрешения.

Договор по обеспечению содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, проблемные вопросы при заключении и реализации договора с собственниками, с ТСЖ, с не членами ТСЖ.

Договор по обеспечению коммунальными услугами (энергоснабжение: электро-, тепло- и водоснабжение):

- существенные условия, особенности использования установленных законом норм и судебной практики;

- требования по качеству коммунальных услуг;

- учет правовых норм, закрепленных законом РФ «О защите прав потребителей»;

- порядок рассмотрения спорных ситуаций, возникающих при исполнении договора;

- средства обеспечения оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

Правовая экспертиза договоров, предложенных к заключению энергоснабжающими организациями.

Иные договоры, заключаемые в сфере ЖКХ, их особенности: договор на вывоз твердых отходов, договор подряда, договор аренды, посреднический договор (поручения, комиссии или агентский), тренинг по составлению указанных договоров, практические советы по обеспечению их эффективности, оптимизации и исполнения обязанностей.

2. Контроль исполнения обязанностей государственными органами, порядок взаимодействия с государственными органами, ответственность должностных лиц. Полномочия органов Роспотребнадзора при проведении контрольно-надзорных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Проблемные вопросы защиты прав потребителей в сфере ЖКХ.

3. Круглый стол по основным вопросам семинара: оптимизация условий договоров. Как составить договор с учетом своих интересов. Анализ практики договорных отношений, ответы на вопросы и обмен опытом. Тренинг по составлению указанных договоров на примере договоров, предоставленных участниками семинара. Обсуждение конкретных примеров и судебной практики.

Занятия проводят: главные специалисты Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга, Роспотребнадзора, член международной Коллегии адвокатов и Ассоциации управляющих компаний.

Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.