Семинар: Земельный кодекс и строительная деятельность. Практика регулирования строительной деятельности. Семинар прошёл
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Земельный кодекс и строительная деятельность. Регламент предоставления земельного участка под застройку. Последние изменения в земельном, гражданском, градостроительном законодательстве.
2. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения документов территориального планирования.
3. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению земельных участков для строительства.
4. Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Включение земельных участков в черту поселения: порядок изменения черты поселения.
Правила землепользования и застройки. Градостроительный регламент. Проведение единой государственной экспертизы проектной документации.5. Мониторинг, землеустройство и земельный кадастр. Государственный учет сформированных земельных участков. Кадастровый паспорт. Порядок формирования и учета многоконтурных земельных участков.
6. Перевод земель из одной категории в другую. Особенности оборота и использования земельных участков в зависимости от категории.
7. Установление и изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
8. Предоставление земельных участков с предварительным и без предварительного согласования места размещения объекта.
9. От разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (определение, комплект документов, сроки выдачи, порядок продления разрешения, основания для отказа).
10. Выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
11. Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости.
12. Обременения земельных участков: сервитут, права смежных землепользователей; право владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
13. Объекты самовольного строительства.
Критерии отнесения постройки к самовольной.Правовые последствия самовольного строительства.Иски о сносе объектов самовольного строительства.Легализация прав на объекты самовольного строительства в административном (внесудебном) порядке.Иск о признании права на самовольную постройку.Судебная практика признания прав на самовольную постройку.14. Объекты незавершенного строительства.
Совершение сделок с объектами незавершенного строительства.Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав.15. Совершение сделок с объектами недвижимости. Правовая экспертиза договора. Судебно-арбитражная практика разрешения судебных споров по сделкам с недвижимым имуществом.
16. Аренда как форма использования земель поселений. Анализ договора аренды, существенные условия договора аренды; критерии определения размеров земельного участка, предоставляемого в аренду.
17. Договоры, используемые при реализации строительных проектов. Типовые ошибки, правовые последствия. Административная ответственность за нарушение правил и норм строительной деятельности и землепользования. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.
Занятия проводят практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений.
Участники семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.