Семинар: Нормативно-правовое обеспечение строительства Семинар прошёл
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Документы, регламентирующие деятельность в области проектирования, подготовки, организации и финансирования строительства, надзора за строительством, приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта. Комментарии к Градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2008 года и ФЗ № 148 от 22.07.2008.
2. Федеральный закон «О техническом регулировании» применительно к современному строительству. Технические регламенты. Система нормативных документов в строительстве.
3. Отмена лицензирования. Саморегулирование в строительстве и проектировании. Проблемы саморегулирования. Формирование и контроль деятельности саморегулируемых организаций. Порядок проведения аттестации специалистов.
4. Особенности предоставления для строительства земель из государственной и муниципальной собственности. Судебно-арбитражная практика. Перспективы развития земельного законодательства. Перспективы развития земельного законодательства в связи изданием Указа Президента РФ «О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности» и Постановления Правительства РФ «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности».
5. Правовое обеспечение инвестиционно-строительного проекта. Комплект документов, необходимый для ведения строительства. Получение разрешения органов исполнительной власти на строительство. Перечень исходно-разрешительной документации. Изменение требований к принимаемой проектной документации в 2008 году, ее состав и содержание (Постановление Правительства РФ от 16.02.2009 № 87). Обязательность заключения государственной экспертизы. Негосударственная экспертиза проекта. Критерии отнесения проектной документации к типовой. Порядок подключения и использования городских коммуникаций. Правила застройки и благоустройства городов. Ответственность за несоблюдение разрешительных норм. Правовые последствия самовольного строительства. Особенности правового сопровождения индивидуального жилищного строительства и строительства объектов, имеющих особый строительный статус. Аварийное здание. Снос или реконструкция – правовые аспекты, в т.ч. зданий-памятников. Юридическое сопровождение приемо-сдаточной документации. Правоприменительная практика и изменения.
6. Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации в условиях нового градостроительного законодательства.
7. Ввод объекта в эксплуатацию – правовое сопровождение.
8. Взаимоотношения заказчика и подрядчика. Виды договоров и процедура их формирования. Договор строительного подряда. Преддоговорная работа. Рекомендации по условиям договора. Предмет договора и порядок оплаты работ. Смета и протокол соглашения о договорной цене. Сроки и график выполнения работ. Гарантийные обязательства. Договор поставки. Информационное обеспечение и документирование договорной работы. Ответственность по договорам в строительстве, обзор судебной практики.
9. Учетно-финансовые и налоговые аспекты договоров. Налоговая политика строительной организации и договорная работа. Существенные условия договора, субъекты договорных отношений, обязанность и ответственность сторон, формулировка предмета договора и их влияние на вопросы налогообложения. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 40 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Координация работы договорного отдела и финансовой службы компании.
10. Трудовые и смежные гражданско-правовые договоры: сравнительная характеристика и особенности регламентации в строительстве.
11. Контроль и надзор за финансово-хозяйственной деятельностью строительной организации. Полномочия контролирующих органов. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.
12. Органы государственного строительного надзора: их задачи, функции, права. Разграничение полномочий.
13. Административная и уголовная ответственности за правонарушения в области строительства. Круг должностных лиц и органов, которые вправе применять меры административной ответственности. Их компетенция и полномочия. Виды административных наказаний и правила их наложения. Судебно-арбитражная практика при рассмотрении споров, связанных с реализацией строительных проектов.
14. Обзор законопроектов.
Семинар предусматривает очно-заочную форму обучения.
Участники обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике курсов.
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.