Семинар: Земельное законодательство и градостроительная деятельность Семинар прошёл
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Градостроительный кодекс РФ: государственное регулирование развития и застройки территорий и поселений. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения документов территориального планирования.
2. Основные положения ФЗ № 212 от 24.07.2007 «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».
3. Земельный кодекс и градостроительная деятельность. Регламент предоставления земельного участка в собственность. Основания отказа в приобретении земельного участка в собственность.
4. Проблемные вопросы развития застроенных территорий. Процедура выделения земельных участков для строительства.
5. Правовая концепция использования земельных ресурсов населенных пунктов. Содержание правоотношений по использованию земель населенных пунктов. Субъектный состав использования земель населенных пунктов. Титулы на права использования земель населенных пунктов. Экологическая составляющая в системе использования земель населенных пунктов.
6. Включение земельных участков в черту поселения: порядок изменения черты поселения.
7. Правила землепользования и застройки.
8. От разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (определение, комплект документов, сроки выдачи, порядок продления разрешения, основания для отказа).
9. Перевод земель из одной категории в другую.
10. Формирование земельного участка через проведение землеустроительных работ сформированных земельных участков. Государственный кадастровый учет сформированных земельных участков. Новый Федеральный Закон «О Государственном кадастре недвижимости». Порядок формирования и учета многоконтурных земельных участков.
11. Земельный кодекс РФ в строительной деятельности. Правовые основы и порядок разграничения государственной собственности на землю. Особенности земельного регулирования на основе градостроительного регулирования. Изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства.
12. Предоставление земельных участков с предварительным и без предварительного согласования места размещения объекта.
13. Проведение торгов по предоставлению земельного участка для строительства.
14. Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости.
15. Предоставление земельного участка для жилищного строительства.
Определение границ и оформление прав на земельные участки для строительства многоквартирного дома.Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости. Порядок заключения, исполнения, прекращения договора участия в долевом строительстве с учетом новелл ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».16. Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.
17. Оформление перехода прав и порядок совершения сделок с земельными участками и правами на земельные участки. Совершение прав с объектами недвижимости. Судебно-арбитражная практика разрешения споров по сделкам с недвижимым имуществом.
18. Аренда как форма использования земель поселений. Анализ договора аренды, существенные условия договора аренды.
19. Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика.
20. Договоры, используемые при реализации градостроительных проектов. Типовые ошибки, правовые последствия. Административная ответственность за нарушение правил и норм градостроительной деятельности и землепользования. Судебно-арбитражная практика.
Занятия проводят: практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающихся строительством недвижимости и вопросами регулирования земельных отношений.
Участники семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.