Семинар: Общежития - проблемные вопросы деятельности Семинар прошёл

Код 12805


О чём семинар?

В семинаре рассматриваются актуальные вопросы деятельности общежитий, управления общежитием, правового регулирования, эксплуатации жилого фонда, вопросы трудовых отношений, обсуждаются сложные ситуации и опыт специалистов-практиков в управлении и регулировании деятельности общежитий.

Для кого семинар?

менеджеры, заведующие муниципальных и ведомственных общежитий, руководители и специалисты ЖКХ, имеющие на балансе общежития, коменданты общежитий и все заинтересованные лица.

Программа семинара

1. Правовое регулирование деятельности общежитий. Правовые акты и положения. Порядок предоставления общежития и оформления документов. Жилищные права граждан, проживающих в общежитии. Приватизация помещения в общежитии. Договор найма жилого помещения (койко-место/комнаты/помещения). Основные условия договора предоставления жилого помещения или его части. Оплата жилья и коммунальных услуг. Основания для выселения, порядок выселения. Судебно-арбитражная практика при нарушении прав граждан, проживающих в общежитии,  ответственность за нарушения.

2. Управление общежитием. Порядок государственного учета общежитий, относящихся к специализированному жилищному фонду, передача их на баланс управляющей организации. Законодательные и нормативно- методические документы, регулирующие деятельность по управлению общежитиями. Учет и распределение специализированного жилищного фонда с учетом количества комнат и мест в комнатах, задолженности по оплате.

3. Эксплуатация жилого фонда. Санитарные требования к содержанию и оборудованию общежитий. Законодательные и нормативно-методические документы по содержанию и ремонту общежитий. Планирование и организация текущего и капитального ремонта. Тарифы на техническую эксплуатацию. Составление перечня работ, сроки устранения неисправностей. Организация бесперебойной эксплуатации электросетей, средств связи, водопровода, канализации и пр. Противопожарный и санитарный контроль.

4. Взаимодействие с контролирующими органами, осуществляющими проверку деятельности общежитий: администрации районов города, областная жилищная инспекция, Роспотребнадзор, органы пожарного надзора, департамент энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, Ростехнадзор. Порядок проведения проверок государственными органами. Локальные документы, регулирующие проведение контрольных мероприятий. Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля. Ответственность за нарушения.

5. Особенности регулирования трудовых отношений в общежитии. Оформление трудового договора, трудовой книжки, больничного листа, увольнения. Вопросы материальной ответственности, заработной платы (порядок, место, сроки выплаты, удержания из заработной платы, оплата труда в выходные и праздничные дни, за сверхурочную работу, в ночное и вечернее время, при совместительстве, совмещении и др.). Рабочее время: виды, режим, учет.

6. Управление персоналом общежития. Формирование штата по обслуживанию общежитий, подбор персонала, квалификация работников, обучение. Управление социально-психологическим климатом в коллективе. Эффективное деловое общение, разрешение конфликтных ситуаций. Технологии воздействия на персонал. Успешные переговоры с персоналом, проживающими, сторонними организациями.

7. Круглый стол, обмен опытом, ответы на вопросы.

Занятия проводят ведущие специалисты Сибирского региона по вопросам управления, содержания и эксплуатации общежитий, юристы-консультанты.

Участники семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды.