Семинар: Эффективное управление муниципальной собственностью Семинар прошёл

Код 12811


О чём семинар?

На семинаре комплексно рассматриваются вопросы повышения эффективности использования муниципального имущества с целью увеличения доходов бюджета, вопросы инвентаризации, аренды муниципального имущества, государственной регистрации прав на недвижимость.

Для кого семинар?

главы муниципальных образований, заместители глав муниципальных образований, курирующие вопросы ЖКХ, руководители комитетов, департаментов муниципального имущества, начальники юридических отделов администраций муниципальных образований, руководители муниципальных унитарных предприятий и все заинтересованные лица.

Программа семинара

1. Государственная политика в сфере управления, распоряжения муниципальной собственностью. Новое в законодательстве. Участие региональных органов власти в реализации государственной политики в сфере управления муниципальной собственностью. Муниципальная политика в отношении муниципальной собственности. Недоработки муниципальной имущественной политики. Обзор судебной практики по вопросам формирования и управления муниципальной собственностью.

2. Система управления муниципальным имуществом. Объекты муниципального имущества. Критерии эффективности управления муниципальной собственностью. Роль органов управления. Рекомендации по проблемам формирования и управления муниципальной собственностью. Дополнительные источники пополнения муниципального бюджета. Опыт работы по управлению муниципальным имуществом в Новосибирске.

3. Разграничение муниципальной собственности в контексте разграничения полномочий. Актуальные проблемы правового обеспечения управления муниципальным имуществом и разграничения публичной собственности между различными уровнями публичной власти: органами государственной власти и органами местного самоуправления, органами местного самоуправления районов и поселений. Региональные особенности по вопросам разграничения полномочий и собственности между муниципальными образованиями различных типов. Комментарии к Федеральному закону от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями по вопросам разграничения муниципального имущества между муниципальными образованиями 1-го и 2-го уровней. Опыт Новосибирской области. Обзор законопроектов, в том числе, проекта федерального закона о совершенствовании разграничения полномочий, находящегося на рассмотрении в Государственной Думе.

4. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости. Новая концепция приватизации государственного и муниципального имущества. Способы приватизации муниципального имущества. Ограничения для приватизации. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе бесхозяйного имущества. Отсутствие в регионах надлежащего правового оформления прав на объекты муниципальной собственности. Практические рекомендации по оформлению муниципальной собственности на землю. Анализ арбитражной практики по спорам о праве собственности на объекты муниципальной недвижимости.

5. Формирование реестра муниципального имущества. Порядок проведения инвентаризации. Необходимые документы, проблемные вопросы. Роль юриста со стороны муниципалитета при проведении инвентаризации. Работа, проводимая в регионах, по восстановлению достоверной информации о земельных участках, объектах недвижимости и зарегистрированных правах. Правоустанавливающие документы.

6. Аренда муниципального имущества. Разработка местного нормативно-правового акта о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности. Условия договоров аренды. Система стимулов для арендаторов. Льготы по арендной плате. Участие арендаторов в выкупе принадлежащих муниципальным образованиям объектов недвижимости. Методика расчетов арендной платы за объекты недвижимости. Особенности распоряжения подвальными и мансардными помещениями.

7. Концессионные отношения в системе управления государственной и муниципальной собственностью. Привлечение инвестиций в коммунальный комплекс муниципалитетов. Разбор концессионного соглашения. Подготовка объекта для передачи концессионеру. Порядок заключения концессионного соглашения. Механизм контроля за исполнением концессионного соглашения. Изменение и прекращение концессионного соглашения. Гарантии прав концессионеров.

8. Способы повышения эффективности использования муниципального имущества с целью увеличения доходов бюджета. Практические рекомендации по эффективному управлению муниципальной собственностью. Пути и технологии оптимизации состава муниципального имущества. Переоценка арендной платы за пользование муниципальным имуществом и земельными участками. Работа с имеющимися должниками. Сокращение льгот при использовании объектов муниципальной недвижимости. Проведение конкурсов по продаже муниципального имущества и сдаче в аренду нежилых помещений. Создание благоприятных условий для субъектов малого и среднего предпринимательства по использованию и развитию объектов муниципальной собственности. Развитие рынка земли.

9. Круглый стол, обмен опытом, ответы на вопросы.

Занятия проводят ведущие специалисты Сибирского региона, высококвалифицированные преподаватели-практики по вопросам эффективного управления муниципальной собственностью.

Участники обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды, экскурсии.