Семинар: Земли населенных пунктов Семинар прошёл

Код 14501


Для кого семинар?

специалисты органов управления в сфере земельных и имущественных отношений, градостроительства, пространственного развития, руководители органов местного самоуправления.

Программа семинара

ПРОГРАММА КУРСА (4 дня):

1. Общая характеристика земель населённых пунктов (ЗНП).

Отграничение ЗНП от земель других категорий.

Планирование использования ЗНП: схемы территориального планирования различного уровня, генеральные планы поселений, правила землепользования и застройки.

Территориальные зоны на ЗНП: состав, требования к установлению и изменению, виды разрешённого использования земельных участков и наземной недвижимости в различных территориальных зонах и их изменение.

Порядок изменения границ населённых пунктов для различных целей до и после 2012 года.

Режим пригородных зон.

2. Формирование земельных участков.

Способы, размеры и ограничения образования незастроенных земельных участков и под существующими постройками в населённых пунктах.

Межевание, установление и согласование границ новых и ранее полученных земельных участков в населённых пунктах.

Кадастровый учёт земельных участков и кадастр недвижимости, соотношение кадастра недвижимости с иными кадастрами и реестрами, внесение сведений и информационный обмен ими при ведении различных кадастров и реестров.

3. Возникновение прав на земельные участки.

Формы собственности и момент возникновения прав на землю.

Возникновение права собственности на землю в населённых пунктах в силу закона.

Виды и переоформление прав на земельные участки.

Полномочия различных органов по предоставлению права собственности и аренды на земельные участки в населённых пунктах.

Стадии первичного предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности, случаи обязательного проведения земельных торгов, акт выбора земельного участка в условиях меняющегося законодательства.

Регистрация прав на земельные участки.

Основания для отказа в предоставлении земельных участков и регистрации прав на них.

4. Ограничение и прекращение прав на землю.

Виды ограничений прав на землю.

Сервитуты в населённых пунктах.

Основания и порядок прекращения прав на земельные участки.

Резервирование и изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, снос наземной недвижимости и возмещение возникающих при этом убытков.

Занятия проводит: Мазуров Алексей Валерьевич – кандидат юридических наук, практикующий юрист, эксперт по законодательству о природных ресурсах и недвижимости Межрегионального бюро судебных экспертиз (г. Москва), более 8-ми лет работал в Конституционном Суде РФ, автор постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ, Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другим федеральным законам (размещены в Системе «КонсультантПлюс»).

5. Планировка территории.

Проекты планировки и межевания территорий.

Градостроительные планы земельных участков.

6. Особенности предоставления и использования земельных участков из государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства.

Многоквартирного дома.

Комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Индивидуального жилищного строительства на ЗНП.

Через договор о развитии застроенной территории.

Через Фонд содействия развитию жилищного строительства.

Формирование земельных участков под существующими многоквартирными домами.

7. Приватизация земельных участков в населённых пунктах.

Определение цены продажи земельных участков собственникам наземной недвижимости в населённых пунктах до и после 2012 года.

Земли общего пользования и земельные участки в населённых пунктах, запрещённые к приватизации.

8. Финансовые аспекты землепользования на ЗНП.

Кадастровая и рыночная оценка стоимости земельных участков в населённых пунктах: соотношение, правила установления и пересмотра, обязательные случаи применения, оспаривание кадастровой стоимости ЗНП.

Земельный налог и арендная плата за земельные участки в населённых пунктах: основания и порядок установления, размеры, льготы по уплате.

Все участники обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике курса.

Для всех участников организованы ежедневные обеды и культурная программа – автобусная экскурсия «Блистательный Санкт-Петербург».