Семинар: Жилищно-коммунальная реформа: роль управляющих компаний на современном этапе Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней)
Роль управляющих компаний на современном этапе жилищно-коммунальной реформы. Правовые основы деятельности управляющих компаний в ЖКХ.
Управление жилищным фондом.
1. Особенности управления жилыми объектами. Жилое здание как объект недвижимости и управления. Нормативно-правовые основы организации эксплуатации объектов недвижимости в жилищной сфере. Технология обслуживания жилья: планирование деятельности по содержанию и ремонту домовладения, состав и периодичность работ, организация выполненных работ. Договорные отношения в процессе эксплуатации домовладений.
2. Развитие бизнеса по управлению объектами жилой недвижимости. Виды договоров на управление домовладениями. Взаимодействие управляющих компаний с домовладельцами и жильцами. Договорные отношения управляющей компании с поставщиками коммунальных услуг. Конкурсная система отбора управляющих недвижимостью в жилищной сфере. Оценка качества работы управляющей компании.
3. Особенности управления кондоминиумами. Правовой статус товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кондоминиума. Порядок организации и регистрации ТСЖ. Особенности организации ТСЖ во вновь создаваемых кондоминиумах. Государственная регистрация кондоминиума. Методика проведения собраний инициаторов регистрации кондоминиума, домовладельцев в кондоминиуме, членов ТСЖ. Представительство города в ТСЖ. Пользование объектами общего имущества в кондоминиуме.
4. Профессиональное управление кондоминиумами – привлечение управляющих компаний. Организация взаимоотношений ТСЖ с управляющей компанией: оптимальное распределение функций между правлением ТСЖ и управляющей компанией, существенные условия договора, порядок осуществления контроля над деятельностью управляющей компании.
5. Обзор практики деятельности управляющих компаний в жилищной сфере (в Санкт-Петербурге и других городах РФ).
Управление коммунальной инфраструктурой.
6. Привлечение частного бизнеса к управлению коммунальной инфраструктурой: создание инвестиционной привлекательности коммунальных объектов, распределение рисков между собственником (муниципалистом) и управляющим. Легитимные формы участия частных компаний в управлении коммунальной инфраструктурой (аренда, аренда с правами внесения улучшений, приватизации). Перспективы развития нормативной базы в области концессионных соглашений в ЖКХ. Проблемы передачи имущества
в управление частным компаниям. Механизмы контроля со стороны органов государственной власти и мунипалитетов над деятельностью частных компаний в ЖКХ.
7. Зарубежные модели управления коммунальной инфраструктурой к возможности из использования в России. Обзор практики привлечения частных компаний к управлению коммунальной инфраструктурой в регионах России.
Занятия проводят:
Миедлишвили Е.В., адвокат коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, Олтяну А.О., к.э.н., ИНЖЭКОН, ГУП РСП «Производственная база»;
Васильева Н.В., д.э.н., ИНЖЭКОН
и другие ведущие специалисты Санкт-Петербурга.
Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.