Семинар для председателей и управляющих тсж и жск "все о праве в тсж и жск" Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
1. Комментарии к законам ЖКХ, вступивших в силу с 01.01.2011г.
2. Предстоящие изменения в законодательстве ЖКХ планируемые к принятию в 2011 году.
3. Комментарии к проекту новых «Правил предоставления жилищно-коммунальных услуг» планируемых к введению в 2011г.
4. Нововведения закона 261-ФЗ «Об энергосбережении» в отношении ресурсоснабжающих организаций, управляющих организаций и ЖСК, ТСЖ. Изменения законодательных актов, связанных с принятием закона.
5. Комментарии к Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Какие организации ЖКХ обязаны раскрывать информацию? Способы раскрытия информации. Регулирующие органы и меры ответственности.
6. Спорные вопросы договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями. Составление договоров, преддоговорные споры, расчеты. Ведение переговоров, порядок обжалования при нарушениях. Судебная практика с ресурсоснабжающими организациями о взыскании денежных средств, по заключению и составлению договоров.
7. Заключение договоров с подрядными организациями. Виды договоров. Структура договора: основные и обязательные условия. Оценка качества работ и услуг, предоставляемых в рамках договоров. Порядок фиксации фактов снижения качества услуг и предъявление штрафных санкций.
8. Порядок заключения договора на установку, замену и эксплуатацию приборов учета, используемых энергоресурсов (согласно Приказу Министерства Энергетики РФ №149 от 07.04.2010).
9. Актуальные вопросы взыскания задолженности. Правомерность отключения коммунальных услуг и применения альтернативных мер по взысканию задолженности (вывешивание списков неплательщиков и др.) Судебная практика по взысканию задолженности, исполнительное производство.
10. Трудовые отношения. Оформление иностранных рабочих.
11. Особенности формирования и оформления земельного участка в собственность. Определение размеров земельного участка. Защита прав жильцов на земельный участок. Судебная практика по спорным вопросам определения размеров земельного участка при оформлении в собственность.
12. Проверки государственными контролирующими организациями. Виды проверок, порядок проведения, подтверждение полномочий проверяющих лиц, необходимые документы при проведении проверок. Обжалование действий проверяющих лиц.
13. Административная ответственность ТСЖ и ЖСК. Административные правонарушения в ТСЖ, ЖСК (характеристика и ответственность). Субъекты административной ответственности. Порядок привлечения к административной ответственности, составление протокола и постановления об административной ответственности. Обжалование постановления о привлечении к административной ответственности (подготовка документов для обжалования, определение подведомственности рассмотрения спора, процесс рассмотрения административного дела). Обзор судебной практики по привлечению к административной ответственности в ТСЖ, ЖСК.
14. Большой круглый стол. Ответы на вопросы слушателей.