Семинар: Хозяйственная деятельность, бухгалтерский учёт и налогообложение тсж, жск и управляющих компаний Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
1. Новое в законодательных и нормативных правовых актах, регулирующих жилищные отношения в РФ в 2011 году.
2. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении…». Условия и порядок заключения энергосервисного договора. Меры по энергосбережению в 2011 году.
3. Методика расчёта размера платы за содержание и ремонт жилья: определение обязательного перечня работ, расчёт расценок на их выполнение, расчёт размера платы за управление. Особенности расчёта расходов на вывоз мусора, на содержание внутридомового газового оборудования и лифтов.
4. Правила предоставления коммунальных услуг: типичные проблемы и способы решения.
5. Практика разрешения конфликтов между управляющей компанией и потребителями её услуг. Обзор судебной практики по спорам, касающимся управления многоквартирными домами и предоставления коммунальных услуг населению.
6. Новое в бухучёте и налогообложении ЖСК и ТСЖ. Отчётность за 2010 год. Приказ Минфина РФ № 66н. Рекомендации Минфина по применению новых форм отчётности. ПБУ 22/2010. Новые правила исправления ошибок в бухгалтерском учёте и отчётности. Противоречия Закона № 287-ФЗ. Рекомендации ТСЖ, ЖСК и УО: как им относиться к новым нормам статьи 149 НК РФ.
7. Учётная политика. Примеры учётной политики.
8. Смета ТСЖ (ЖСК). Содержание сметы (пример). Использование норм обслуживания. Отражение договорных сумм. Расчёт стоимости коммунальных услуг, потребляемых на общем имуществе. Сложности учёта расходов по вывозу КГМ. Типичные ошибки при составлении сметы расходов. Как вести аналитический учёт расходов по смете. Корректировка сметы.
9. План счетов ТСЖ и ЖСК. Отражение расходов, предусмотренных и непредусмотренных сметой. Особенности учёта бюджетных субсидий. Выполнение строительных работ, связанных с приращением общего имущества. Оптимальная форма бухучёта.
10. Финансирование ТСЖ (ЖСК) и УО. Целевые поступления. Взносы собственников. Ошибки в определении доли в общей собственности. «Членские взносы» и «Обязательные платежи». Взносы собственников, не являющихся членами ТСЖ и ЖСК. Финансирование от предпринимательской деятельности. Выручка от оказания услуг управления, от прочих работ и услуг. Отражение в бухучёте. Схема оказания коммунальных услуг. Являются ли УО, ТСЖ и ЖСК потребителями коммунальных услуг, могут ли считаться абонентами. В каких случаях УО, ТСЖ и ЖСК могут самостоятельно предоставлять коммунальные услуги (быть исполнителями). Корректировка начисления коммунальных платежей в конце года.
11. Имущество ТСЖ (ЖСК). Особенности отражения жилищного фонда. Передача жилищного фонда застройщиком на баланс ТСЖ, ЖСК. Исправление ошибок. Учёт основных средств ТСЖ и ЖСК Отражение износа ОС. Своеобразие учёта источников финансирования ОС при их приобретении и выбытии в НКО. Инвентаризация имущества. Формирование вступительного баланса на основе инвентаризации. Оперативный учёт материалов и хозинвентаря в условиях ТСЖ и ЖСК.
12. Налогообложение ТСЖ и ЖСК. Налоги и взносы в рамках уставной деятельности ТСЖ и ЖСК. Случаи возникновения НДС и налога на прибыль при осуществлении уставной (некоммерческой) деятельности. Отражение налоговых операций в бухгалтерском учёте. О неправомерных налоговых притязаниях к ЖСК и ТСЖ.
13. Арбитражная практика.
Круглый стол. Ответы на вопросы.