Семинар: Жилищно-комунальная реформа: роль управляющих компаний на совремеменном этапе Семинар прошёл

Код 1768


О чём семинар?

На семинаре рассматриваются вопросы управления жилым фондом, управления коммунальной инфраструктурой, зарубежные модели управления и возможности их использования в России.

Для кого семинар?

руководители и ведущие специалисты сферы ЖКХ и все заинтересованные лица.

Программа семинара

ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней)

Роль управляющих компаний на современном этапе жилищно-коммунальной реформы. Правовые основы деятельности управляющих компаний в ЖКХ.

Управление жилищным фондом.

1. Особенности управления жилыми объектами. Жилое здание как объект недвижимости и управления. Нормативно-правовые основы организации эксплуатации объектов недвижимости в жилищной сфере. Технология обслуживания жилья: планирование деятельности по содержанию и ремонту домовладения, состав и периодичность работ, организация выполненных работ. Договорные отношения в процессе эксплуатации домовладений.

2. Развитие бизнеса по управлению объектами жилой недвижимости. Виды договоров на управление домовладениями. Взаимодействие управляющих компаний с домовладельцами и жильцами. Договорные отношения управляющей компании с поставщиками коммунальных услуг. Конкурсная система отбора управляющих недвижимостью в жилищной сфере. Оценка качества работы управляющей компании.

3. Особенности управления жилыми объектами. Правовой статус товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилой недвижимостью. Порядок организации и регистрации ТСЖ. Особенности организации ТСЖ во вновь создаваемых домовладениях. Государственная регистрация домовладения. Методика проведения собраний инициаторов регистрации кондоминиума, домовладельцев в кондоминиуме, членов ТСЖ. Представительство города в ТСЖ. Пользование объектами общего имущества жилой недвижимости.

4. Профессиональное управление жилыми объектами – привлечение управляющих компаний. Организация взаимоотношений ТСЖ с управляющей компанией: оптимальное распределение функций между правлением ТСЖ и управляющей компанией, существенные условия договора, порядок осуществления контроля над деятельностью управляющей компании.

5. Обзор практики деятельности управляющих компаний в жилищной сфере (в Санкт-Петербурге и других городах РФ).

Управление коммунальной инфраструктурой.

6. Привлечение частного бизнеса к управлению коммунальной инфраструктурой: создание инвестиционной привлекательности коммунальных объектов, распределение рисков между собственником (муниципалистом) и управляющим. Легитимные формы участия частных компаний в управлении коммунальной инфраструктурой (аренда, аренда с правами внесения улучшений, приватизации). Перспективы развития нормативной базы в области концессионных соглашений в ЖКХ. Проблемы передачи имущества 
в управление частным компаниям. Механизмы контроля со стороны органов государственной власти и мунипалитетов над деятельностью частных компаний в ЖКХ.

7. Зарубежные модели управления коммунальной инфраструктурой к возможности из использования в России. Обзор практики привлечения частных компаний к управлению коммунальной инфраструктурой в регионах России.

Занятия проводят:
Миедлишвили Е.В., адвокат коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, Олтяну А.О., к.э.н., ИНЖЭКОН, ГУП РСП «Производственная база»;  Васильева Н.В.,
д.э.н., ИНЖЭКОН и другие ведущие специалисты Санкт-Петербурга.

Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара. Всем участникам семинара выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации по направлению «Менеджмент в сфере жилищно-коммунального хозяйства».
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.