Семинар: Минимизация рисков при заключении договоров Семинар прошёл
Код 19633
О чём семинар?
Проблемные ситуации, практические рекомендации юриста.
Для кого семинар?
Руководителю, специалисту договорного отдела, юристу, бухгалтеру.
Программа семинара
- Договор купли-продажи (поставки). Моделирование договорных условий с учетом российских реалий. Рекомендации по составлению проекта договора поставки. Виды и специфика договоров поставки (поставка, поставки с условиями о сервисном обслуживании, поставка для государственных и муниципальных нужд, контрактация, энергоснабжение). Точки риска. Требования к товару. Договорные и нормативные требования к товару. Условия договора о расчетах и ценах. Передача и приемка товара: алгоритм действий сторон. Особенности заключения и исполнения договора поставки. Урегулирование разногласий. Особенности договора, связанные со спецификой товара. Проблемы, связанные с участием Грузоотправителя, Грузополучателя, Перевозчика, Экспедитора, Агента. Транспортировка товара. Приемка товара по количеству и качеству: как избежать рисков и споров? Расчеты за поставляемые товары. Неустойка и иные способы обеспечения. Ответственность сторон за неисполнение договорных условий (передача, оплата, сроки, качество, количество).
- Договор возмездного оказания услуг. Предмет и условия договора. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору. Практика заключения отдельных видов договоров возмездного оказания услуг. Публичные договоры: особенности заключения. Присоединение заказчика к договору: способы, доказательство факта акцепта, акцепта на иных условиях.
- Договор подряда (виды договора подряда). Возможность привлечения к исполнению договора третьего лица. Схема взаимоотношений между заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Право подрядчика на заключение договоров на выполнение отдельных работ с другими лицами. Договор подряда со множественностью лиц на стороне подрядчика: виды требований, виды ответственности подрядчиков. Требования для отдельных видов договоров, установленные законом. Практические рекомендации о включении в договоры подряда определенных условий, обеспечивающих действительность договора . Меры ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договора. Практика рассмотрения арбитражными судами споров, вытекающих из договора подряда (в т. ч. строительного подряда) и возмездного оказания услуг. Особенности отдельных видов договоров подряда (строительный подряд, подрядные работы для государственных (муниципальных) нужд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ, бытовой подряд).
- Договор аренды недвижимости. Спорные существенные условия договора аренды недвижимого имущества. Особенности регистрации долгосрочного договора аренды. Последствия заключения договора аренды на обремененный объект недвижимости. Практика изменения размера арендной платы в одностороннем порядке. Текущий и капитальный ремонт арендованного помещения. Неотделимые улучшения арендованного помещения. Передача неотделимых улучшений помещения, сделанных арендатором. Сроки подписания документа о передаче. Особенности возврата арендованного имущества.
- Проблемные вопросы прекращения договорных обязательств. Возможность прекращения обязательств при ненадлежащем исполнении. Прекращение обязательств невозможностью исполнения. Отличие форс-мажора и временной невозможности исполнения. Включение в договор условия о «периоде ожидания» в случае временной невозможности. Распределение рисков невозможности исполнения между сторонами договора. Расторжение договора при существенном изменении обстоятельств (возможность квалификации финансового кризиса или иных резких изменений макроэкономической и курсовой конъюнктуры как основания для применения ст.451 ГК, процедура расторжения, распределение убытков анализ судебной практики.
- Процессуальные особенности рассмотрения споров из договорных отношений.