Семинар: Инженер по эксплуатации зданий и сооружений Семинар прошёл

Код 21108


О чём семинар?

А как вы считаете, почему все больше компаний передают комплекс услуг по эксплуатации зданий на аутсорсинг?

Построить эффективную инженерную инфраструктуру одна из главных задач компаний. Но квалифицированных специалистов в данной области не хватает! При этом по данным ИЦ РП SuperJob.ru, компании готовы платить инженеру с опытом работы до 70000 руб. в Москве и до 55000 руб. в Санкт-Петербурге.

Вам, как инженеру по эксплуатации зданий, важно сохранить свое рабочее место и показать качество своей работы.


Для кого семинар?

заместители директора по эксплуатации, инженеры по эксплуатации, главные инженеры, управляющие, собственники и все заинтересованные лица

Программа семинара

1. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания и требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений. Законодательные акты и нормы технического регулирования, которые обязан знать руководитель службы эксплуатации.

2. Обеспечение долговечности и безопасности зданий и сооружений. Законодательные, нормативно-правовые и нормативно-технические документы, регламентирующие мероприятия, направленные на обеспечения долговечности и безопасности зданий и сооружений. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. Анализ причин преждевременного износа строительных конструкций. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений. Обследование зданий и сооружений. Знакомство с методиками, заключение договоров на обследование. Методы и технологии защиты зданий и сооружений от негативных природных и техногенных факторов. Методы и технологии восстановления несущей способности строительных конструкций.

3. Обеспечение пожарной безопасности. Разработка внутренних регламентов. Современные технические средства и оборудование. Государственный Пожарный надзор: объекты проверок, порядок и сроки проведения. Ответственность.

4. Мероприятия по энергосбережению. Организация и проведение энергетического обследования зданий и сооружений.

5. Ежедневные эксплуатационные процессы на объекте, системный подход к организации работ. Определение объемов и графика выполнения работ по технической эксплуатации. Основные нормативные показатели. Состав эксплуатационного персонала объекта, необходимого материально-технического обеспечения, дополнительных ресурсов. Отчетная документация.

6. Штатное расписание технического персонала – как сделать его экономически эффективным.

7. Эффективные технологии управления службой эксплуатации. Инструктирование и делегирование полномочий. Мотивация персонала.

8. Привлечение сторонних организаций для обслуживания объекта, выполнения ремонтных работ, контроля технического состояния объекта и инженерных сетей. Как добиться экономии на подрядных работах. Применение европейских методик в РФ.

9. Сложные вопросы и типовые ошибки при заключении договоров (подрядного типа, на поставку, на техническую эксплуатацию оборудования, с ресурсоснабжающими организациями).

10. Государственный и муниципальный контроль на объекте. Административная и гражданско-правовая ответственность эксплуатирующей организации и руководителя за ненадлежащее содержание объекта и прилегающей территории и другие нарушения. Новое в административном законодательстве. Порядок приостановления эксплуатации объекта через суд; документация, сроки. Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации. Судебная практика.