Семинар: Управление кондоминиумом в форме тсж: проблемы и решения Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
Программа семинара содержит следующие вопросы:1. Кондоминиум – объект недвижимого имущества. Законодательные и нормативные акты, регулирующие отношения собственности в кондоминиуме.2. Формирование границ кондоминиума. Оформление паспорта домовладения. Государственная регистрация кондоминиума.3. Землеустроительные работы по оформлению земельного участка в кондоминиуме.4. Налогообложение имущества в кондоминиуме.5. Объекты общего имущества в кондоминиуме, находящиеся в общей долевой собственности. Возникновение права собственности на имущество в кондоминиуме. Особенности приватизации жилых помещений.6. Формы управления кондоминиумом.7. Общее собрание домовладельцев в кондоминиуме: методика организации, созыва и проведения. Оформление решений собрания.8. Товарищество собственников жилья как форма управления кондоминиумом. Государственная регистрация ТСЖ.9. Организация ТСЖ на базе нового и старого жилья.10. Устав ТСЖ.11. Органы управления ТСЖ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья. Организация, созыв, проведение, оформление решений собраний.12. Организация технической эксплуатации кондоминиума. Планирование деятельности по содержанию и ремонту кондоминиума. Состав работы по эксплуатации жилья.13. Организация выполнения работ: виды договоров на обслуживание жилья. Заключение подрядных договоров на конкурсной основе. Оценка качества работ и услуг, предоставляемых в рамках договоров. Порядок фиксации фактов снижения качества услуг и предъявление штрафных санкций.14. Финансовые аспекты деятельности ТСЖ. Состав доходов и расходов ТСЖ. Порядок расчета платежей членов товарищества. Обеспечение современного и полного поступления платежей, работа с должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доходы ТСЖ от разрешенной предпринимательской деятельности. Меры по увеличению доходов ТСЖ. Привлечение кредитов для реализации проектов развития кондоминиума. Процедура разработки и утверждения финансового плана управления кондоминиума.15. Вопросы взаимоотношений управляющего кондоминиумом с домовладельцами.16. Практика управления ТСЖ (выездное занятие): опыт управления домом как комплексом;
схемы управления кондоминиумом;
взаимоотношения между членами и не членами товарищества;
взаимоотношения между арендаторами и домовладельцами;
взаимоотношения с подрядчиками;
практика и проблемы самоорганизации жильцов многоквартирного дома;
особенности отношений между поставщиками услуг ЖК и объединений (ЖК, ЖСК, ТСЖ).17. Основы бухгалтерского учета в ТСЖ. Учетная политика в ТСЖ, подготовка приказа об учетной политике. Налогообложение: виды налогов, расчеты по различным видам налогов. Учет предпринимательской деятельности ТСЖ.Всем слушателям семинара выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации по направлению «Менеджмент в сфере жилищно-коммунального хозяйства».Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.