Семинар: Управление многоквартирным домом Семинар прошёл
Код 21594
Для кого семинар?
Руководители и ведущие специалисты администраций субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства, управляющих компаний, компаний застройщиков
Программа семинара
1. Задачи домовладения.
2. Формы управления многоквартирным домом. Сравнительная характеристика.
3. Нормативно-правовые аспекты управления. Необходимость разработки новых нормативных актов. Несовершенство законодательства и механизмов взаимодействия с городскими структурами.
4. Договорные отношения при управлении многоквартирным домом.
• Составляющие договора управления многоквартирным домом. Стороны, предмет и условия договора. Договорные обязательства. Ответственность сторон. Принцип сбалансированности договорных отношений. Особенности заключения договоров управления с отдельным собственником и с множеством лиц.• Системы договорных отношений при управлении многоквартирным домом. Зависимость договора управления от системы договорных отношений при предоставлении собственникам жилищно-коммунальных услуг.• Регуляторы договорных отношений. Формулировки договора управления, позволяющие сбалансировать договорные отношения, минимизировать риски, снять конфликтные ситуации, получить экономическую выгоду.• Особенности вступления управляющей организации в договорные отношения с собственниками. Общие требования. Технология вступления управляющей организации в управление многоквартирным домом. Заключение договора управления: организационно-правовые процедуры.• Особенности вступления управляющей организации в договорные отношения с третьими лицами. Вопросы, подлежащие согласованию между сторонами договорных отношений. Трансформация обязательств и ответственности. Акцепт с условием.• Обзор судебной практики по спорам, касающимся договоров на управление многоквартирными домами.5. Решение задач энергоэффективного ресурсопотребления. Пути реализации ФЗ № 261 от 23.11.2009. Системы жизнеобеспечения здания. Автоматизация и диспетчеризация.
6. Комплексная диспетчеризация инженерных систем ЖКХ.
6.1. Организация учета электроэнергии в многоквартирных домах.• учет и расчет электроэнергии в многоквартирном доме;• требования к приборам учета;• оплата собственником электроэнергии;• проблемы некачественной продукции на рынке ресурсных услуг.6.2. Способы экономии энергоресурсов:• домовой учет потребления воды и тепла;• сокращение потребления электроэнергии в процессе эксплуатации дома;• обследование дома, подготовка энергетического паспорта здания;• энергоснабжающие предприятия в системе ЖКХ.