Семинар: Управление проектами девелопмента. Семинар прошёл
Код 22777
О чём семинар?
Создание и управление инвестиционными проектами в сфере недвижимости. Выбор объекта инвестирования, обоснование эффективности инвестиций, анализ рисков. Порядок взаимодействия с контрагентами и органами государственной власти.
Программа семинара
1. Понятие и виды девелопмента. Субъекты девелопмента: их цели, роли, задачи, взаимодействие. Основные цели и принципы девелопмента. Стадии девелопмента. Управление проектом на разных стадиях его реализации.2. Субъекты инвестиционной деятельности. Основные инвесторы. Факторы определяющие эффективность инвестиций в девелопмент, их весовые коэффициенты, построение многокритериальных моделей определения эффективности инвестиций. Современные механизмы привлечения инвестиций (кредитные линии, договоры долевого участия, закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости).3. Оценка инвестиционной привлекательности проектов создания (реконструкции) объектов недвижимости. Экспресс анализ инвестиционной привлекательности. Расчет инвестиционных рисков, методы минимизации инвестиционных и иных рисков в девелопменте.4. Законодательное регулирование предоставления прав на землю. Способы и порядок предоставления земельных участков для строительства/объектов для реконструкции . 5. Порядок согласования и экспертизы инвестиционных проектов. Взаимодействие с органами государственной власти.6. Актуальные вопросы взаимодействия с субъектами девелоперской деятельности(генеральный подрядчик, субподрядчики, консультанты, архитектурные бюро, агентства недвижимости). Конкурсный отбор исполнителей, контроль исполнения работ на разных стадиях.7. Оценка участков земли для девелопмента. Взаимодействие с независимыми оценщиками, методы формирования собственной базы данных по первичным объектам недвижимости, формирование средних показателей маркетингового характера на ее основе.8. Методы оценки стоимости вновь созданного (реконструированного) объекта недвижимости.9. Отличия документального обоснования целесообразности и эффективности инвестиций в девелопмент в зависимости от выбранного инициатором проекта сегмента первичного рынка недвижимости (жилая, коммерческая, загородная недвижимость). Индивидуальные особенности технико-экономических обоснований, концепций развития объектов недвижимости, кратких и развернутых бизнес-планов.10. Порядок и особенности взаимодействия девелопера с Федеральной службой государственной регистрации, земельного кадастра и картографии.