Семинар: Оформление арендных отношений объектов недвижимости с учетом последних изменений в гражданский кодекс рф Семинар прошёл

Код 22833


О чём семинар?

Аренда нежилых помещений, зданий. Определение размера платы за пользование имуществом без заключения договора аренды. Аренда зданий, сооружений, помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Права на земельный участок при заключении договора аренды здания. Права на земельный участок при заключении договора аренды других объектов недвижимости. Налоговые аспекты арендных отношений. Взыскание задолженности по уплате арендной платы. Процедура выкупа арендованного имущества. Оформление договоров аренды объектов недвижимости. Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Для кого семинар?

Приглашаются заместители генеральных директоров по юридическим вопросам, руководители и специалисты юридических служб, руководители и специалисты отделов аренды, юристы предприятий и организаций, все заинтересованные лица.

Программа семинара

Приглашаются заместители генеральных директоров по юридическим вопросам, руководители и специалисты юридических служб, руководители и специалисты отделов аренды, юристы предприятий и организаций, все заинтересованные лица.



    ПРОГРАММА СЕМИНАРА

    1. Понятие объектов недвижимости. Спорные случаи определения статуса объекта. Анализ судебной практики.

    2. Аренда нежилых помещений, зданий. Идентификация объекта как необходимое условие признания договора заключенным. Срок действия договора, продление срока действия, возобновление на неопределенный срок. Арендная плата как существенное условие договора. Способы определения размера арендной платы. Текущий и капитальный ремонт. Договор субаренды, права на распоряжение арендованным имуществом.

    3. Определение размера платы за пользование имуществом без заключения договора аренды. Анализ судебной практики.

    4. Аренда зданий, сооружений, помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Особенности правового регулирования с учетом текущих разъяснений Федеральной антимонопольной службы. Преференции и порядок их применения.

    5. Права на земельный участок при заключении договора аренды здания. Основание возникновения прав, правоустанавливающие документы. Ответственность арендатора за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов. Взыскание неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, на котором расположено арендуемое здание. Границы права пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания (сооружения).

    6. Права на земельный участок при заключении договора аренды других объектов недвижимости. Права на земельный участок при заключении договора аренды помещения, договора аренды временного здания и/или сооружения, договора аренды объекта незавершенного строительства. Включение платы за землю в состав арендной платы в случае заключения договора аренды помещения.

    7. Налоговые аспекты арендных отношений. Налог на добавленную стоимость. Налог на имущество и налог на прибыль в отношении неотделимых улучшений. Соотношение ремонта и реконструкции. Учет расходов на аренду.

    8. Взыскание задолженности по уплате арендной платы. Досудебная работа с должниками. Требования к переписке с арендатором. Оформление акта-сверки задолженности. Правовые последствия и практические рекомендации по использованию «угрожающих» писем. Оформление и содержание претензий с учетом их дальнейшего использования в суде. Отдельные правила и приемы ведения устных переговоров. Взыскание долга в судебном порядке. Предмет доказывания, доказательства по делу. Требование о взыска??ии пени. Практические рекомендации. Способы затягивания процесса арендатором, механизмы противодействия. Мировое соглашение: порядок оформления, рекомендации по составлению.

    9. Процедура выкупа арендованного имущества. Законодательное регулирование. Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

    10. Оформление договоров аренды объектов недвижимости. Применение законодательства в области регистрации сделок.

    11. Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок заключения договора; Особенности оформления прав на земельный участок.

    12. Круглый стол, обсуждение практических вопросов, обмен опытом.


    Занятия проводят: профессиональный юрист, начальник юридического отдела крупного предприятия, специалист-практик в сфере оформления арендных отношений сложных объектов недвижимости и другие специалисты.


    УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ:

    • Для участия в семинаре необходимо зарегистрироваться любым удобным для Вас способом:


      1. по тел./факсу: (383) 209-07-78 (многоканальный);

      2. в учебном центре ЦНТИ «ПРОГРЕСС» в Новосибирске по адресу: Красный проспект, д. 28, офис 500;

      3. по e-mail: info@nsk.cntiprogress.ru;

      4. на сайте ЦНТИ «ПРОГРЕСС» http://www.cntiprogress.ru


    • Участникам семинара выдается Сертификат установленного образца.

    • Участники семинара обеспечиваются информационно-справочными материалами по тематике семинара.

    • Для участников семинара организованы ежедневные обеды.

    • Стоимость участия одного специалиста составляет: 21000 рублей.


    Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.