Семинар: Актуальные вопросы жилищно-коммунального хозяйства. Правовые аспекты деятельности жкх. Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
Программа семинара содержит следующие вопросы:
1. Новый Жилищный Кодекс РФ: комментарии, проблемы применения.2. Правовые основы осуществления деятельности ЖКХ: распорядительный акт;
договор передачи имущества;
акт приемки-передачи;
взаимосвязь с КУМИ;
права и ответственность. 3. Проблемные вопросы в регулировании трудовых отношений между работником и работодателем и пути их решения. Вопросы применения трудового законодательства в сферах ЖКХ.4. Правовые вопросы имущественных отношений в жилищной сфере: Договоры с собственниками или нанимателями жилья и жилищными организациями;
права и ответственность сторон: договор социального найма;
договор коммерческого найма;
договор аренды;
договор предоставления коммунальных услуг. Прекращение жилищных правоотношений. Основания прекращения жилищных правоотношений. Юридическое сопровождение выселения из жилых помещений. Ответственность за нарушение жилищного законодательства: выселение, пеня, изменение договора социального найма, признание ордера недействительным, арест, наложение взыскания на имущество. Разрешение жилищных споров. Права и обязанности члена семьи собственника в связи с выполнением договора на техническое обслуживание жилого помещения, находящегося в частной собственности. Понятие «семья» при предоставлении льгот и субсидий. Оплата коммунальных услуг в случае недопоставки, практика, порядок предоставления документов для перерасчета, перерасчет при временном отсутствии коммунальных услуг. Порядок оплаты коммунальных услуг в случае, если в жилом помещении, находящемся в собственности, нет зарегистрированных лиц. Оплата коммунальных услуг при фактическом проживании граждан в жилом помещении. Взыскание задолженности за ЖКУ с собственников без проживания и регистрации.5. Особенности договоров, регулирующих хозяйственную деятельность организаций ЖКХ: договор купли-продажи и поставки;
договор подряда;
договор возмездного оказания услуг;
договор доверительного управления;
посреднический договор (агентский договор, договор поручения);
договор энергоснабжения (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения);
ответственность за нарушение договорных обязательств, а также за незаконное использование энергоресурсов, водопотребления и водоотвод.6. Порядок осуществления регистрации граждан по месту жительства. Особенности регистрации в РФ (регионы). Ответственность за нарушения.7. Сделки с жилищными помещениями: порядок оформления сделок;
регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
особенности способа приобретения прав собственности – приватизация жилья.8. Правовое регулирование отношений организаций ЖКХ с ТСЖ, с ЖСК.9. Судебная практика в жилищной сфере.
Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.Всем участникам семинара выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации по направлению «Менеджмент в сфере жилищно-коммунального хозяйства».Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.