Семинар: Юрист по сопровождению строительства Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
Понимание роли юриста в работе строительной компании и осознание необходимости его участия во всех этапах инвестиционно-строительного проекта от получения разрешения на строительство до ввода объекта в эксплуатацию - цель настоящего семинара.
1. Толкование понятий: застройщик; инвестор; технический заказчик; лицо, осуществляющее строительство; заказчик; генеральный подрядчик; субподрядчик в Градостроительном и Гражданском законодательстве.
2. Документы, регламентирующие деятельность в области проектирования, подготовки, организации и финансирования строительства, надзора за строительством, ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Комментарии к изменениям законодательства.
3. Взаимодействие юриста с производственным, договорным и финансовым отделами, как способ минимизации организационных, правовых и финансовых рисков.
4. Участие юриста в планировании сделок и договорной работе. Заключение, изменение и расторжение договора строительного подряда и других договоров, применяемых в строительстве (инвестиционного; участие в долевом строительстве; подряда на выполнение проектных, изыскательских, строительных работ поставки и др.). Сложные и спорные моменты, возникающие на практике. Незаключенные договоры и недействительные сделки. Истребование имущества из чужого незаконного владения. Претензионная работа. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорам. Третейское разбирательство. Судебная практика разрешения договорных споров.
5. Взаимодействие с контролирующими органами. Проверки в строительной компании. Кто и как может их проводить, полномочия, права и обязанности. Виды государственных контролирующих органов. Государственный надзор и контроль за соблюдением трудового законодательства. Миграционная служба. Органы финансового контроля. Проверки Роспотребнадзора. Пожарный надзор. Прокурорский надзор. Права юридического лица при проведении проверок. Порядок оформления результатов проверки. Противодействие неправомерным действиям должностных лиц, осуществляющих государственный и муниципальный контроль и надзор. Изменения в порядке проведения проверок юридических лиц в свете 242-ФЗ от 18.07.2011. Анализ судебной практики применения ст. 20 294-ФЗ (грубые нарушения). Соотношение 294-ФЗ и КоАП РФ. Позиции ВАС и ВС РФ по вопросам применения КоАП РФ. Обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц.
6. Изменения Гражданского кодекса в 2013 году с 1 марта и с 1 июля.
7. Участие юриста в налоговых спорах. Влияние формулировки предмета договора на вопросы налогообложения. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 40 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Порядок проведения выездной налоговой проверки. Истребование и выемка документов и предметов. Разбор практических ситуаций.
8. Арбитражный процесс в свете новой редакции арбитражно-процессуального кодекса: предъявление иска и рассмотрение дела; подача документов в электронном виде; ошибки в исковых требованиях.
9. Сложные практические вопросы:
- Особенности предоставления земель для строительства.
- Разрешение на строительство. Правовые последствия самовольного строительства. Приобретение прав на самовольную постройку.
- Правовые риски при приобретении объекта незавершенного строительства.
- Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- Ввод объекта в эксплуатацию. Юридическое сопровождение. Правоприменительная практика и изменения.
- Правовые и финансовые риски, связанные с ошибками в квалификации работ (капитальный ремонт, реконструкция и прочее) и формированием их этапов.
10. Участие юриста в конфликтных переговорах. Стратегии поведения: сотрудничество, избегание, нападение, агрессия, уступка, компромисс. Достоинства и недостатки, зоны применимости стратегий. Особенности переговорного поведения при реализации каждой из стратегий. Управление напряжением в конфликтных переговорах. Деловая игра.
11. Обзор законопроектов.
В семинаре принимают участие:
- Чеготова Елена Викторовна - главный специалист, юрисконсульт отдела надзора за исполнением законодательства в строительстве Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб;
- Данилов Игорь Алексеевич - практикующий юрист, специализирующийся на анализе коммерческих договоров, преимущественно в строительстве;
- Карклина Ольга Александровна - юрист, член Санкт-Петербургской коллегии адвокатов.
Узнайте подробности о программе и запишитесь на семинар