Семинар: Практические вопросы сметного нормирования и ценообразования в строительстве. Здания и сооружения. Семинар прошёл

Код 24698


О чём семинар?

Повышение квалификации

Для кого семинар?

руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, СМУ, руководители и специалисты отделов капитального строительства

Программа семинара

1. Новая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве.


  • Основные принципы системы ценообразования и общие правила определения строительства. Уровни цен: базисный, текущий и прогнозный учет инфляции при ценообразовании.

  • Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы. Особенности их построения и применения.

  • Федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.

  • Условия их применения. Особенности составления, построения и применения территориальных единичных расценок.

  • Система руководящих и методических документов для применения свода правил и сметно-нормативной базы на федеральном, территориальном и местном уровнях определения сметной стоимости строительства.

  • Методы (модели) определения сметной стоимости капитальных работ и приобретений.



2. Индексация сметной стоимости строительной продукции. Сущность индексации. Система индексов и их назначение. Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен просчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ. Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости строительства. Прогнозы индексы – дефляторы к общей стоимости строительных, монтажных и других видов работ. Территориальные поправочные коэффициенты и методика их использования.


3. Определение сметной стоимости строительных работ.


  • Прямые затраты и территориальные единичные расценки.

  • Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Калькулирование стоимости транспортных расходов и материалов. Виды «франко» цен приобретения материалов. Учет заготовительно-складских расходов.

  • Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.

  • Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию.

  • Виды единичных расценок.

  • Накладные расходы, их содержание и состав. Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ.

  • Методика определения сметной прибыли. Порядок применения среднеотраслевых норм сметной прибыли по видам строительства и строительных работ.

  • Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на строительные работы по конкретным объектам.



4. Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования.


  • Классификация видов монтажных работ. Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы. Закрытые и открытые расценки по видам монтажных работ. Методика определения накладных расходов и сметной прибыли при определении стоимости монтажных работ.

  • Основные положения определения сметной стоимости оборудования. Виды цен на приобретаемое оборудование.

  • Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.



5. Определение сметной стоимости объектов. Понятие объекта и назначение объектной системы. Порядок учета стоимости строительных работ, производственного оборудования и его монтажа. Порядок определения стоимости инструмента и инвентаря общественных и административных зданий. Порядок определения стоимости лимитированных затрат, относимых и не относимых на стоимость капитальных работ. Расчет укрупненных показателей в составе объектных смет.


6. Определение общей стоимости строительства.


  • Понятие стройки.

  • Порядок определения средств.

  • Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения.

  • Учет налогов при определении стоимости строительства.



7. Формирование договорных цен на строительную продукцию. Общие сведения о предметах контрактов и договорных ценах. Виды договорных цен в соответствии с законодательством РФ. Методы определения сметной стоимости строительной продукции для расчета договорных цен. Новый подход к заключению договоров в строительстве при наличии соинвесторов. Согласование смет в процессе заключения договора. Состав работ и затрат. Рассмотрение спорных вопросов. Правовые аспекты реализации обязательств.


8. Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений.


  • Классификация видов капитального ремонта.

  • Состав сметной стоимости работ по капитальному ремонту.

  • Сметно-нормативная база для определения стоимости капитального ремонта.

  • Нормы накладных расходов.

  • Формы сметной документации и порядок их оформления.

  • Договорные цены на капитальный ремонт зданий и сооружений.



9. Определение стоимости реставрации объектов культурного и исторического наследия.



Узнайте подробности о программе и запишитесь на семинар