Семинар: Работа объединений собственников жилья в условиях реформирования жкх Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Новый жилищный Кодекс. Комментарии. Закон об управлении жилищным фондом. Основные направления государственной политики в ЖКХ. Роль управляющих компаний в процессе реформирования ЖКХ. Договорные отношения с собственниками жилья. Договор на управление жилыми объектами. Конкурсная система заключения договоров на управление.2. Работа объединений собственников жилья в условиях реформирования ЖКХ (опыт Санкт-Петербурга).3. Многоквартирный дом как объект права собственности. Домовладение как комплекс недвижимого имущества (законодательные и нормативные акты).4. Виды недвижимого имущества, включаемого в состав домовладения. Налогообложение имущества.5. Профессиональное управление жилыми объектами – привлечение управляющих компаний. Организация взаимоотношений ТСЖ с управляющей компанией: оптимальное распределение функций между правлением ТСЖ и управляющей компанией, существенные условия договора, порядок осуществления контроля над деятельностью управляющей компании.6. Формирование комплекса недвижимого имущества. Землеустроительные работы.7. Объекты общего имущества в многоквартирном доме (в домовладении), находящиеся в общей долевой собственности.8. Технический и кадастровый учет недвижимости в жилищной сфере.9. Формы управления недвижимостью в жилищной сфере. Товарищество собственников жилья (ТСЖ), как форма управления многоквартирным домом.10. Общее собрание собственников помещений (домовладельцев) в многоквартирном доме, как орган, управляющий комплексом недвижимого имущества. Проведение заседания. Оформление решений.11. Органы управления ТСЖ.12. Государственная регистрация ТСЖ и устав ТСЖ.13. Проблемы ресурсосбережения при эксплуатации многоквартирного дома. Использование приборов учета. Инженерные методы снижения энергопотребления в жилых зданиях.14. Неплательщики. Комплексный подход к проблеме.15. Организация технической эксплуатации домовладения. Планирование деятельности по содержанию и ремонту домовладения. Состав работы по эксплуатации жилья. Стандарты качества обслуживания жилых домов.16. Организация выполнения работ: виды договоров на обслуживание жилья. Заключение подрядных договоров
на конкурсной основе. Оценка качества работ и услуг, предоставляемых в рамках договоров. Порядок фиксации фактов снижения качества услуг и предъявление штрафных санкций.17. Финансовые аспекты деятельности ТСЖ. Состав доходов и расходов ТСЖ. Порядок расчета платежей членов товарищества. Обеспечение современного и полного поступления платежей, работа с должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доходы ТСЖ от разрешенной предпринимательской деятельности. Меры по увеличению доходов ТСЖ. Привлечение кредитов для реализации проектов развития домовладения. Процедура разработки и утверждения финансового плана управления домовладением.18. Вопросы взаимоотношений управляющей компании с ТСЖ.19. Основы бухгалтерского учета в ТСЖ. Учетная политика в ТСЖ, подготовка приказа об учетной политике. Налогообложение: виды налогов, расчеты по различным видам налогов. Учет предпринимательской деятельности ТСЖ.20. Дискуссия по проблемам работы объединений собственников жилья.
Всем участникам семинара выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации по направлению «Менеджмент в сфере жилищно-коммунального хозяйства».Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.