Семинар: Договоры строительного подряда: правовые и финансовые аспекты. Практика судебных споров. Семинар прошёл
Для кого семинар?
Программа семинара
1. Обновление законодательной базы в сфере строительства в 2013 году. Обзор и комментарии.
- Законодательные и иные нормативные акты, регулирующие договоры в строительстве и правовое положение сторон.
- Специальная правоспособность (отмена лицензирования, членство в СРО).
- Предписание о раскрытии контрагентами информации в отношении всей цепочки собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных) (поручение Председателя Правительства РФ от 28.12.2011 № ВП-П13-9308). Итоги более годичного выполнения поручения Председателя Правительства.
2. Преддоговорная работа. Проект договора строительного подряда и порядок его подготовки. Протокол о намерениях и протокол разногласий. Предварительный договор в строительстве. Арбитражная практика по предварительным договорам в строительстве.
3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда. Договор поставки строительных материалов. Практические рекомендации при заключении и исполнении различных видов договоров: аренды, подряда, возмездного оказания услуг. Особенности договоров российских строительных организаций с иностранными контрагентами.
4. Тендерный отбор контрагентов: заключение договора подряда по результатам торгов (конкурса, аукциона). Специфика госзаказов.
5. Договор строительного подряда:
- Способы обеспечения прав заказчика. Цена договора и порядок расчетов, с учетом изменения рыночных цен. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения. Предоставление материалов и оборудования заказчиком. Учет материалов у заказчика. Гарантии качества работ. Сроки обнаружения ненадлежащего качества.
- Порядок оформления приемки/сдачи выполненной работы. Односторонний акт. Распределение рисков. Ответственность заказчика. Ответственность подрядчика. Арбитражная практика в пользу подрядчика. Арбитражная практика в пользу заказчика.
- Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Правовые последствия и судебная практика самовольного строительства. Легализация прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке.
6. Страхование рисков и ответственности. Факторы риска. Риски участников инвестиционного проекта. Показатели и экономическая оценка рисков. Риски заказчика и подрядчика при несогласовании предмета договора и/или условий о сроках. Контроль выполнения работы подрядчика.
7. Практика и разрешение споров по договорам строительного подряда.
- Обзор судебно-арбитражной практики по спорам о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях договора.
- Нарушения в договорных отношениях: оформление, финансовые расчеты, сроки. Односторонний отказ от исполнения договора строительного подряда заказчиком или подрядчиком. Односторонний взаимозачет.
- Взыскание задолженности. Расторжение договора. Уступка требования, вытекающая из договора.
8. Обоснование переквалификации инвестиционного договора в договор купли-продажи будущей недвижимости налоговыми инспекторами ИФНС РФ в соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54.
9. Последствия переквалификации договоров представителями налоговых органов.
10. Документальное оформление сдачи-приемки работ, услуг. Оформление КС-2 и КС-3. Типичные ошибки.
Узнайте подробности о программе и запишитесь на семинар