Семинар: Оборот земельных участков: правовое регулирование - судебная практика Семинар прошёл

Код 25189

Программа семинара


  • Земельный участок как объект недвижимого имущества в системе Законодательства РФ

    Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества. Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Образование, разделение, объединение земельных участков.

    Основные характеристики земельного участка как объекта недвижимого имущества.

    Категории, виды разрешенного использования, обременение земельных участков.

    Земельный участок как объект прав. Виды прав на земельный участок.

    Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними з/у.

    Регулирование оборота земельных участков.

    Регистрация прав на земельные участки.

  • Земельный участок как объект частно-правового отношения. Оборот земельных участков

    Распоряжение земельными участками из публичной собственности. Предоставление земельных участков для строительства. Переход прав на земельный участки при отчуждении зданий и сооружений.

    Приватизация земельных участков. Соотношение норм Земельного, Гражданского кодексов РФ и закона о приватизации. Определение цены выкупа земельного участка.

    Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками.

    Особенности совершения сделок с з/у отдельных категорий. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте.

    Права инвесторов, подрядчиков и застройщиков на земельные участки, предоставленные для целей строительства.

    Отказ от права на земельный участок.

    Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

    Компенсация убытков при изъятии или обременении земельных участков.

  • Предоставление земельных участков для строительства из публичных земель

  • Земельные отношения и градостроительная документация

    Понятие публичных земель в Российской Федерации. Разграничение государственной собственности на землю.

    Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению публичными землями.

    Способы распоряжения публичными землями.

    Предварительное согласование места размещения объекта.

    Градостроительное регулирование вопросов землепользования. Территориальное планирование. Правила землепользования и застройки. Планировка территории.

    Разрешительная документация на новое строительство.

    Разрешительная документация на реконструкцию и капитальный ремонт.

    Перевод земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в другие категории.

  • Земельный участок как объект кадастрового учета в арбитражной практике

    Кадастровый учет земельных участков и индивидуализация земельного участка для целей гражданского оборота: проблема ранее учтенных земельных участков в арбитражной практике. Защита права собственности, иных вещных прав на ранее учтенный земельный участок, ранее учтенный земельный участок как предмет договора, уточнение сведений государственного кадастра недвижимости о ранее учтенном земельном участке и регистрация прав на него.

    Проблема согласования местоположения границ земельного участка со смежными землевладельцами. Разрешение спора о согласовании границ земельного участка в судебном порядке. Иск об определении (установлении) границ земельного участка и иные межевые споры: пересечение, наложение границ земельных участков.

    Образование земельных участков на основании решения суда как способ защиты права на земельный участок, необходимый для использования здания, сооружения (статья 36 ЗК РФ). Категории дел, особенности доказывания, преимущества.

    Проблемы арбитражной практики, связанные с установлением кадастровой стоимости земельных участков. Оспаривание актов об утверждении кадастровой оценки земель, действий кадастровых органов по внесению в государственный кадастр недвижимости данных о кадастровой стоимости земельных участков. Проблема соотношения кадастровой и рыночной стоимости земельных участков. Пересмотр кадастровой стоимости в административном и судебном порядке. Правовые последствия оспаривания /пересмотра кадастровой стоимости в сфере обложения земельным налогом.

По окончании мероприятия слушателям выдается именной сертификат, удостоверяющий участие в семинаре.