Семинар: Техническая эксплуатация зданий и сооружений жилого фонда Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
I. Система технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений жилого фонда.1. Требования реформы жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации к эксплуатации зданий и сооружении. Требования, предъявляемые к современному зданию и сооружению. Система нормативно-правовых документов по эксплуатации зданий и сооружений. Система технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений. Ее состав и элементы.2. Долговечность и износ зданий и сооружений. Понятие о долговечности зданий и сооружений и факторах, вызывающих износ. Физический износ зданий и сооружений. Моральное старение зданий и сооружений.
II. Защита конструкций жилых зданий и сооружений в процессе их эксплуатации.1. Порядок эксплуатации металлических конструкций. Причины, виды и механизм коррозии металлических конструкций. Методы защиты металлических конструкций от коррозии.2. Порядок эксплуатации железобетонных конструкций. Причины, виды и последствия коррозии железобетонных конструкций. Методы защиты железобетонных конструкций от коррозии и их усиление.3. Порядок эксплуатации деревянных конструкций.
III. Техническое обслуживание и ремонт отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений жилого фонда.1. Техническое обслуживание и ремонта оснований, фундаментов и стен подвалов. Требования, предъявляемые конструкциям фундаментов. Деформация грунтов и методы укрепления оснований. Техническое обслуживание и ремонт фундаментов, стен подвалов и отмосток.2. Техническое обслуживание и ремонт стен. Техническое обслуживание и ремонт каменных стен и стен крупнопанельных зданий. Методы утепления стен. Техническое обслуживание и ремонт фасадов зданий, балконов, карнизов.3. Техническое обслуживание и ремонт перекрытий и полов. Требования, предъявляемые к конструкциям перекрытий и полов.4. Техническое обслуживание и ремонт крыш чердачных помещений, кровель и водоотводящих устройств. Требования, предъявляемые к конструкциям крыш и кровли. Содержание водоотводящих устройств.
IV. Порядок разработки проектно-сметной документации на объекты ремонта.1. Порядок разработки, состав и содержание проектно-сметной документации на ремонт жилых зданий.2. Новая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве и ремонте зданий и сооружений. Основные принципы системы ценообразования и общие правила определения строительства и ремонта. Система руководящих и методических документов для определения сметной стоимости ремонта объектов. Формы сметной документации для определения стоимости. Элементы сметные нормы – основа всей системы нормирования. 3. Определение сметной стоимости ремонтно-строительных работ жилого фонда. Прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль в составе стоимости ремонтно-строительных работ. Особенности определения стоимости монтажных работ при ремонте зданий и сооружений. Порядок определения стоимости оборудования. Индексация сметной стоимости строительной продукции. Порядок разработки локальных смет на виды ремонтно-строительных работ.4. Определение сметой стоимости объектов. Понятие объекта и назначение объектной сметы. Порядок определения стоимости лимитированных затрат, относимых и не относимых на стоимость ремонтно-строительных работ. Состав и порядок разработки сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта зданий и порядок его разработки.5. Согласование и утверждение проектно-сметной документации. Договорные цены на ремонт зданий жилого фонда. Порядок согласования и утверждения проектно-сметной документации на ремонт зданий. Договорные цены на ремонт зданий. Подрядные торги на ремонт зданий и сооружений.
V. Техническая эксплуатация придомовых территорий, улиц и дорог.1. Техническое обслуживание и ремонт элементов придомовых территорий. Содержание и ремонт дорог. Содержание газонов. Содержание и ремонт малых архитектурных форм.2. Организация санитарного содержания придомовой территории. Организация летней уборки придомовой территории. Организация зимней уборки придомовой территории.
Всем участникам семинара выдается Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации государственного образца по программе «Техническая эксплуатация и содержание зданий жилого фонда».Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.