Семинар: Актуальные вопросы жилищно-коммунального хозяйства. Правовые аспекты. Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Новое в жилищном законодательстве: проблемы его применения, соотношение Жилищного Кодекса РФ, ранее принятых законодательных актов и судебной практике.2. Предприятия ЖКХ (унитарные предприятия) – основа осуществления деятельности: вопросы государственной регистрации;
закрепления имущества на праве хозяйственного ведения;
взаимосвязь с КУМИ;
приватизация унитарных предприятий: способы приватизации;
основы продажи имущественного комплекса унитарного предприятия как имущественного комплекса.3. Управляющие компании: организационно-правовые формы управляющих компаний;
имущественная основа деятельности управляющих компаний.4. Правовые основы деятельности по управлению жилыми объектами. Конкурсная система заключения договоров на управление. Особенности заключения крупных сделок. Ограничения по сделкам;
осуществляемым унитарным предприятием. Особенности договорных взаимоотношений с ТСЖ, ЖК накопительного типа. Договор на управление жилыми объектами: договор поручения;
договор комиссии;
агентский договор;
договор доверительного управления;
земельный участок как составляющая часть объекта договора;
сервитут: понятие и особенности установления;
Договоры энергоснабжения: договор электроснабжения;
договор теплоснабжения;
договор водоснабжения;
ответственность по договору энергоснабжения;
Договоры, обеспечивающие хозяйственную деятельность: договор подряда;
договор купли продажи и поставки;
договор возмездного оказания услуг. Проблемные вопросы заключения, формулирования условий и реализации договоров и пути их решения.5. Правовые вопросы имущественных отношений в жилищной сфере:
права и обязанности сторон;
права и обязанности членов семьи;
понятие «семья» в законодательстве;
оплата коммунальных услуг при временном или постоянном отсутствии проживающих в жилом помещении лиц;
оплата коммунальных услуг при фактическом проживании граждан в жилом помещении;
понятие «общего имущества жилого дома»;
ответственность собственника при неоплате коммунальных услуг либо при возникновении задолженности;
оплата коммунальных услуг при недопоставке их;
особенности понятия «переоборудование» и «переустройство» в свете нового Жилищного Кодекса РФ;
основания прекращения (расторжения) договора;
основания изъятия жилого помещения. Договор с нанимателем жилого помещения: порядок заключения, права и ответственность сторон, порядок прекращения договора, основания признания ордера недействительным, основания и порядок выселения из жилых помещений. Перевод жилого помещения в нежилое: основание и порядок перевода. Договор с арендатором нежилых помещений о предоставлении коммунальных услуг.6. Проблемные вопросы в регулировании трудовых отношений в организации в сфере ЖКХ: трудовые договоры, порядок их заключения и прекращения;
отличие трудового договора от гражданско-правового договора;
ответственность работника, основания и порядок привлечения к ответственности работника;
ответственность организации в трудовых отношениях.7. Судебная практика в жилищной сфере.
Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.Всем участникам семинара выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации
по направлению «Юридические аспекты деятельности жилищно-коммунального хозяйства».Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.