Семинар: Юрист по недвижимости Семинар прошёл
Код 27002
Программа семинара
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Общие положения о недвижимом имуществе
Виды особенности объектов недвижимости
Недвижимое имущество, как объект рейдерского захвата
Способы защиты недвижимого имущества от противоправных действий
Изменения в ГК РФ относительно недвижимого имущества
Сделки с недвижимым имуществом
Общие положения о сделках с недвижимым имуществом
Последние изменения и проект изменений в ГК РФ относительно сделок с недвижимым имуществом
Сделки с недвижимым имуществом, как крупные сделки
Проблемы проверки полномочий лиц, совершающих сделки с недвижимостью
Примеры недействительных сделок с недвижимым имуществом в судебной практике
Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательному выявлению и контролю
Изменения в судебной практики по вопросам сделок с недвижимым имуществом
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
комментарий к проекту Постановления Пленума ВАС «О последствиях расторжения договора».
Договор аренды недвижимого имущества
Отделимые и неотделимые улучшения
Текущий и капитальный ремонт недвижимости
Проблемы досрочного расторжения договора аренды
Актуальные проблемы государственной регистрации договора аренды
Проблемы исчисления срока договора аренды
Передача недвижимого имущества в аренду (последствия отсутствия акта приема-передачи)
Сохранение договора аренды недвижимого имущества в силе при изменении сторон
Права и обязанности сторон по договору аренды недвижимого имущества
Субаренда
проблемы изменения арендной платы
Купля-продажа объектов недвижимости
Практика разрешения споров, вытекающих из купли-продажи недвижимости
Проблема заключения договора купли-продажи и момент перехода права собственности на объекты недвижимости-Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости
Методы расчетов при договорах купли-продажи недвижимости
Отказ от Договора купли-продажи (расторжение договора)
Проблемы приобретения юридического лица, как способ приобретения объекта недвижимостиПроблемы продажи недвижимости с обратной арендой
Иные сделки с недвижимым имуществом:
Актуальные проблемы залога недвижимого имущества
Договор доверительного управления недвижимым имуществом
Приобретательная давность в отношении объектов недвижимого имущества
РЕФОРМА СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в законодательстве РФ
Цели и задачи государственной регистрации прав
Предмет государственной регистрации
Регистрация прав на недвижимость, сделок с недвижимостью, ограничений и обременений
Единый государственный реестр прав
Принципы ведения реестра прав и пределы публичной достоверности реестра прав
Органы по государственной регистрации прав
Ответственность органов по государственной регистрации прав и органов кадастрового учета
Ответственность государственного регистратора прав
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
Земельные и смежные отношения в переходный период по «новому Земельному кодексу РФ» – ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Разъяснения иных новых положений законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости (в случае их принятия ко дню семинара)
Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; уточнение и согласование границ образуемых земельных участков; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости; сокращение отрицательных кадастровых решений
Изменения в предоставлении земельных участков из «нечастной» собственности для строительства различных объектов и иных целей, с торгами и без торгов, основания для отказа в предоставлении земельного участка
Аренда, сервитут и иные права на землю по обновлённому законодательству
Использование «нечастных» земель без предоставления земельных участков и установления сервитута
Комплексное освоение территории
Условия обмена и перераспределения частных и «нечастных» земельных участков
Роль Фонда «РЖС» в распоряжении государственными или муниципальными землями
Влияние документов территориального планирования, нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки, зон с особыми условиями использования территорий, проектов планировки и межевания территорий, их отсутствия на предоставление земельных участков для строительства, изменение категории и вида разрешённого использования земельного участка, выдачу/получение разрешений на строительство
Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель
Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий (охранных и др.) и их влияние на деятельность в них
Условия выдачи и значение ГПЗУ, случаи обязательности и подготовка проектов планировки и межевания территорий
Разрешение на строительство по Приказу Минстроя РФ от 19 февраля 2015 года № 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" и допустимые случаи строительства без разрешения, создание и сохранение самовольных построек (без разрешения нас строительство) на примерах решений высших судов
Технический план и декларация об объекте недвижимости
Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, в том числе для которого не требовалось разрешение на строительство
Сложные вопросы приватизации земельных участков под постройками на примерах решений высших судов
Особенности размещения объектов государственного или муниципального значения, в том числе с изъятием недвижимости у частных лиц
«Земельные» положения обновлённого ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Безвозмездная передача федеральных земельных участков в муниципальную или региональную собственность
ЛИЧНОСТНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ
Управление конфликтом. Практические приемы и техники для юриста по сделкам с недвижимостью
Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций
Профилактика конфликтных ситуаций
Как вернуть душевное равновесие после конфликта
Управление информацией для юриста по сделкам с недвижимостью: чтение, память, внимание
Информационный стресс: как успевать читать все необходимое
Практикум: «Скорость обработки информации»
Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтения
Практикум: «Чтение зигзагом или по диагонали?»
Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного
Практикум: «Особенности моей памяти»
Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: «Ассоциаций», «Мозговых карт», «Римской комнаты»
Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела?
Управление временем для юриста по сделкам с недвижимостью
Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главное
Внешние и внутренние причины дефицита времени
Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей
Тестирование по немецкой методике «Гора». Приемы минимизации потери времени
Борьба с пожирателями времени (хронофагами)
Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей
Регламент на 5 дней очного обучения:
09:00 - 16:153 перерыва - 15", 45", 15"
Общие положения о недвижимом имуществе
Виды особенности объектов недвижимости
Недвижимое имущество, как объект рейдерского захвата
Способы защиты недвижимого имущества от противоправных действий
Изменения в ГК РФ относительно недвижимого имущества
Сделки с недвижимым имуществом
Общие положения о сделках с недвижимым имуществом
Последние изменения и проект изменений в ГК РФ относительно сделок с недвижимым имуществом
Сделки с недвижимым имуществом, как крупные сделки
Проблемы проверки полномочий лиц, совершающих сделки с недвижимостью
Примеры недействительных сделок с недвижимым имуществом в судебной практике
Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательному выявлению и контролю
Изменения в судебной практики по вопросам сделок с недвижимым имуществом
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
комментарий к проекту Постановления Пленума ВАС «О последствиях расторжения договора».
Договор аренды недвижимого имущества
Отделимые и неотделимые улучшения
Текущий и капитальный ремонт недвижимости
Проблемы досрочного расторжения договора аренды
Актуальные проблемы государственной регистрации договора аренды
Проблемы исчисления срока договора аренды
Передача недвижимого имущества в аренду (последствия отсутствия акта приема-передачи)
Сохранение договора аренды недвижимого имущества в силе при изменении сторон
Права и обязанности сторон по договору аренды недвижимого имущества
Субаренда
проблемы изменения арендной платы
Купля-продажа объектов недвижимости
Практика разрешения споров, вытекающих из купли-продажи недвижимости
Проблема заключения договора купли-продажи и момент перехода права собственности на объекты недвижимости-Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости
Методы расчетов при договорах купли-продажи недвижимости
Отказ от Договора купли-продажи (расторжение договора)
Проблемы приобретения юридического лица, как способ приобретения объекта недвижимостиПроблемы продажи недвижимости с обратной арендой
Иные сделки с недвижимым имуществом:
Актуальные проблемы залога недвижимого имущества
Договор доверительного управления недвижимым имуществом
Приобретательная давность в отношении объектов недвижимого имущества
РЕФОРМА СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в законодательстве РФ
Цели и задачи государственной регистрации прав
Предмет государственной регистрации
Регистрация прав на недвижимость, сделок с недвижимостью, ограничений и обременений
Единый государственный реестр прав
Принципы ведения реестра прав и пределы публичной достоверности реестра прав
Органы по государственной регистрации прав
Ответственность органов по государственной регистрации прав и органов кадастрового учета
Ответственность государственного регистратора прав
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
Земельные и смежные отношения в переходный период по «новому Земельному кодексу РФ» – ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Разъяснения иных новых положений законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости (в случае их принятия ко дню семинара)
Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; уточнение и согласование границ образуемых земельных участков; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости; сокращение отрицательных кадастровых решений
Изменения в предоставлении земельных участков из «нечастной» собственности для строительства различных объектов и иных целей, с торгами и без торгов, основания для отказа в предоставлении земельного участка
Аренда, сервитут и иные права на землю по обновлённому законодательству
Использование «нечастных» земель без предоставления земельных участков и установления сервитута
Комплексное освоение территории
Условия обмена и перераспределения частных и «нечастных» земельных участков
Роль Фонда «РЖС» в распоряжении государственными или муниципальными землями
Влияние документов территориального планирования, нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки, зон с особыми условиями использования территорий, проектов планировки и межевания территорий, их отсутствия на предоставление земельных участков для строительства, изменение категории и вида разрешённого использования земельного участка, выдачу/получение разрешений на строительство
Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель
Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий (охранных и др.) и их влияние на деятельность в них
Условия выдачи и значение ГПЗУ, случаи обязательности и подготовка проектов планировки и межевания территорий
Разрешение на строительство по Приказу Минстроя РФ от 19 февраля 2015 года № 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" и допустимые случаи строительства без разрешения, создание и сохранение самовольных построек (без разрешения нас строительство) на примерах решений высших судов
Технический план и декларация об объекте недвижимости
Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, в том числе для которого не требовалось разрешение на строительство
Сложные вопросы приватизации земельных участков под постройками на примерах решений высших судов
Особенности размещения объектов государственного или муниципального значения, в том числе с изъятием недвижимости у частных лиц
«Земельные» положения обновлённого ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Безвозмездная передача федеральных земельных участков в муниципальную или региональную собственность
ЛИЧНОСТНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ
Управление конфликтом. Практические приемы и техники для юриста по сделкам с недвижимостью
Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций
Профилактика конфликтных ситуаций
Как вернуть душевное равновесие после конфликта
Управление информацией для юриста по сделкам с недвижимостью: чтение, память, внимание
Информационный стресс: как успевать читать все необходимое
Практикум: «Скорость обработки информации»
Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтения
Практикум: «Чтение зигзагом или по диагонали?»
Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного
Практикум: «Особенности моей памяти»
Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: «Ассоциаций», «Мозговых карт», «Римской комнаты»
Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела?
Управление временем для юриста по сделкам с недвижимостью
Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главное
Внешние и внутренние причины дефицита времени
Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей
Тестирование по немецкой методике «Гора». Приемы минимизации потери времени
Борьба с пожирателями времени (хронофагами)
Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей
Регламент на 5 дней очного обучения:
09:00 - 16:153 перерыва - 15", 45", 15"