Семинар: Экономист жкх Семинар прошёл
Код 27327
Программа семинара
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ И ФОРМИРОВАНИЕ ТАРИФОВ НА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ПОМЕЩЕНИЙ
Определение производственной программы выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда Определение расходов на содержание и ремонт жилищного фонда. Расчет платы за содержание и ремонт жилищного фонда
Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений, а также за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Расчет платы при наличии и отсутствии приборов учета
Разъяснения о применении тарифов для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, тепловую энергию
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ: «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»
Понятия, используемые в настоящем практикуме
Правовой базис установления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – тариф). Обязательные для исполнения нормативы
Обязательное требование законодательства - наличие Методики для расчета
Как правильно выбрать калькуляционную единицу для формирования тарифа
Тариф, из каких составляющих статей он складывается
Из каких документов определяются базовые данные для формирования тарифа
Установление оптимального расчетного периода тарифного регулирования
Дифференциация потребностей в финансовых средствах в зависимости от характеристик и свойств жилых зданий
Проблемное поле – отсутствие единых разработанных методов расчета для формирования тарифа
Перечень нормативных документов и суть рекомендаций, содержащихся в них по экономическому обоснованию тарифа
Особенность применяемого метода учета затрат в рассматриваемой Методике расчетов
Содержание Методики расчетов
Особенности сбора информации о многоквартирном доме для формирования перечня исходных данных, применяемых при расчете тарифа
Какие особенности нужно учитывать при определении перечня состава и периодичности оказываемых услуг и выполняемых работ
Основные и дополнительные виды работ и услуг
Нормативные стандарты качества по управлению, содержанию и техническому обслуживанию
Существующие технические особенности многоквартирного дома и их влияние на стандарт эксплуатации. Базовый стандарт эксплуатации как базис при расчете тарифа
Практическое планирование работ по содержанию и техническому обслуживанию - программа плановых работ технического обслуживания (ППР ТО)
Общие принципы нормирования затрат. Особенности применения норм времени, норм труда, укрупненных норм обслуживания
Перечень сборников нормативных затрат
Классификация затрат, включаемых в полную себестоимость услуг
Перечень калькуляционных статей, их характеристика и содержание
Особенности включения затрат в себестоимость услуг по управлению
Основные функции управления
Состав расходов по управлению
Особенности включения затрат в себестоимость услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию
Состав расходов по эксплуатации и техническому обслуживанию
Варианты обоснования себестоимости текущего ремонта
Составление сводной таблицы полной себестоимости работ и услуг
Особенность составления калькуляции полной себестоимости услуг по произвольной форме
Особенность составления калькуляции полной себестоимости услуг по форме 6-Ж
Составление сводной сметы расходов и доходов управляющей организации
Расчет тарифа. Применяемые в расчетах формулы
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ЖКХ
Возможность выбора управляющей организацией применяемой системы налогообложения
Налог на добавленную стоимость
Налог на прибыль
Земельный налог, уплачиваемый за земельные участки под многоквартирными жилыми домами
Налоговая безопасность управляющей организации (ТСЖ)
Регламент на 4 дня очного обучения:
09:00 - 16:153 перерыва - 15", 45", 15"
Определение производственной программы выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда Определение расходов на содержание и ремонт жилищного фонда. Расчет платы за содержание и ремонт жилищного фонда
Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений, а также за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Расчет платы при наличии и отсутствии приборов учета
Разъяснения о применении тарифов для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, тепловую энергию
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ: «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»
Понятия, используемые в настоящем практикуме
Правовой базис установления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – тариф). Обязательные для исполнения нормативы
Обязательное требование законодательства - наличие Методики для расчета
Как правильно выбрать калькуляционную единицу для формирования тарифа
Тариф, из каких составляющих статей он складывается
Из каких документов определяются базовые данные для формирования тарифа
Установление оптимального расчетного периода тарифного регулирования
Дифференциация потребностей в финансовых средствах в зависимости от характеристик и свойств жилых зданий
Проблемное поле – отсутствие единых разработанных методов расчета для формирования тарифа
Перечень нормативных документов и суть рекомендаций, содержащихся в них по экономическому обоснованию тарифа
Особенность применяемого метода учета затрат в рассматриваемой Методике расчетов
Содержание Методики расчетов
Особенности сбора информации о многоквартирном доме для формирования перечня исходных данных, применяемых при расчете тарифа
Какие особенности нужно учитывать при определении перечня состава и периодичности оказываемых услуг и выполняемых работ
Основные и дополнительные виды работ и услуг
Нормативные стандарты качества по управлению, содержанию и техническому обслуживанию
Существующие технические особенности многоквартирного дома и их влияние на стандарт эксплуатации. Базовый стандарт эксплуатации как базис при расчете тарифа
Практическое планирование работ по содержанию и техническому обслуживанию - программа плановых работ технического обслуживания (ППР ТО)
Общие принципы нормирования затрат. Особенности применения норм времени, норм труда, укрупненных норм обслуживания
Перечень сборников нормативных затрат
Классификация затрат, включаемых в полную себестоимость услуг
Перечень калькуляционных статей, их характеристика и содержание
Особенности включения затрат в себестоимость услуг по управлению
Основные функции управления
Состав расходов по управлению
Особенности включения затрат в себестоимость услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию
Состав расходов по эксплуатации и техническому обслуживанию
Варианты обоснования себестоимости текущего ремонта
Составление сводной таблицы полной себестоимости работ и услуг
Особенность составления калькуляции полной себестоимости услуг по произвольной форме
Особенность составления калькуляции полной себестоимости услуг по форме 6-Ж
Составление сводной сметы расходов и доходов управляющей организации
Расчет тарифа. Применяемые в расчетах формулы
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ЖКХ
Возможность выбора управляющей организацией применяемой системы налогообложения
Налог на добавленную стоимость
Налог на прибыль
Земельный налог, уплачиваемый за земельные участки под многоквартирными жилыми домами
Налоговая безопасность управляющей организации (ТСЖ)
Регламент на 4 дня очного обучения:
09:00 - 16:153 перерыва - 15", 45", 15"