Семинар: Изменения в градостроительном кодексе. Новое в законодательстве рф в сфере строительства в 2015-2016гг. Семинар прошёл
Код 29036
О чём семинар?
Актуальность темы
Рассматриваются наиболее актуальные изменения в Градостроительном Кодексе РФ, нововведения в законодательстве РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений, принятые в 2015 - 2016 гг. Практические аспекты деятельности, комментарии экспертов, судебно-арбитражная практика, рекомендации по применению действующих и вводимых нормативно-правовых актов и регламентов.
Для кого семинар?
Семинар подготовлен для: Руководителей, специалистов, главных инженеров и главных архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов планово-экономических и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалистов по управлению недвижимостью, руководителей юридических отделов и юрисконсультов
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА
1. Основные изменения в Градостроительном Кодексе РФ в 2015-16 гг. Современная законодательно-нормативная база инвестиционно-строительного процесса. Уточнение терминологии и определения терминов. Участники строительного процесса и их функции. Статус застройщика, заказчика, инвестора.
2. Расширение полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления. Перераспределение «земельно-градостроительных» полномочий между муниципальными и государственными органами. Новые правила возникновения права муниципальной и региональной собственности на различные земельные участки. Новые правила госземнадзора и муниципального земельного контроля и исчисления штрафов за земельные правонарушения с 2016 года.
3. Новая глава Градостроительного кодекса - нормативы градостроительного проектирования, по 131-ФЗ от 5 мая 2014г. "О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ..." (установлены новые требования к составу региональных и местных нормативов градостроительного проектирования). Правовая база РФ для разработки генеральных планов поселений и проектов планировки территорий, правила землепользования и застройки. Состав и содержание документации по планировке территории. Проект планировки территории для размещения производственных и непроизводственных объектов, линейных объектов; проект межевания территории; градостроительный план земельного участка.
4. Изменения в оформлении землепользования по «новому Земельному кодексу РФ» от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ. Разъяснения ключевых положений –вступили в силу 1 марта 2015 года.
5. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков – вступил в силу 25 декабря 2014 года. Изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. Перевод земель из одной категории в другую. Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий. Документы территориального планирования и ПЗЗ: влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство с учётом ФЗ от 29 декабря 2014 года № 456-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ …».
6. Новые правила образования и предоставления земельных участков для строительства из государственной и муниципальной собственности. Основания для отказа в предоставлении земельного участка. Оформление землепользования для изыскательских работ. Влияние схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки и их отсутствия на предоставление земельных участков и оформление строительства. Изменения предоставления земельного участка для достройки объекта незавершенного строительства – с 01.03.2015 г.
7. Получение разрешения на строительство. Поэтапное введение в действие условия недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки. Правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, или проект планировки и межевания территории для линейных объектов; проектная документация, имеющая положительное заключение экспертизы - основные обязательные материалы, необходимые для получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов. Выдача разрешений на линейные объекты. Разъяснения Приказа Минстроя РФ от 19 февраля 2015 года №117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения. Самовольные постройки: последствия создания, легализация, судебная практика. Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству. Сохранение самовольных построек на примерах решений высших судов.
8. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, 384-ФЗ: Постановление Правительства № 1521от 26 декабря 2014г. "Об утверждении перечня национальных стандартов и свода правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ. Доказательные базы соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов для объектов капитального строительства. Подтверждение соответствия проектных решений требованиям документации по планировке территории, технических регламентов, сводов правил, стандартов, санитарных правил. Документы стандартизации обязательного и добровольного применения. Информация о разработке проекта технического регламента Таможенного союза «О безопасности зданий, сооружений, строительных материалов и изделий».
9. Предоставление технического плана построенного объекта, как новое необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Требования к техническим планам зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.
10. Порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Состав исполнительной документации. Основные надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством. Процедура выдачи заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и требованиям технических регламентов (ЗОС). Допустимые недостатки для получения заключения о соответствии.
11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.
12. Комментарии к 447-ФЗ от 22 декабря 2014 года «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости". Технические планы, разрешения на ввод в эксплуатацию и декларации об объектах недвижимости как документы-основания кадастрового учёта.
13. Глава 8 «Ответственность за нарушения законодательства о градостроительной деятельности». Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности. Порядок возмещения вреда в строительстве, ст. 60 ГрК РФ.
14. Разграничение функций Заказчика/Застройщика и Подрядчика, взаимодействие с Генпроектировщиком. Градостроительный кодекс о функциях Застройщика (Технического заказчика), и лица, осуществляющего подготовку проектной документации (Генерального проектировщика), а также о разграничении обязанностей и ответственности между Заказчиком и Подрядчиком. Должностные обязанности и ответственность Главного инженера/Главного архитектора проекта.
1. Основные изменения в Градостроительном Кодексе РФ в 2015-16 гг. Современная законодательно-нормативная база инвестиционно-строительного процесса. Уточнение терминологии и определения терминов. Участники строительного процесса и их функции. Статус застройщика, заказчика, инвестора.
2. Расширение полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления. Перераспределение «земельно-градостроительных» полномочий между муниципальными и государственными органами. Новые правила возникновения права муниципальной и региональной собственности на различные земельные участки. Новые правила госземнадзора и муниципального земельного контроля и исчисления штрафов за земельные правонарушения с 2016 года.
3. Новая глава Градостроительного кодекса - нормативы градостроительного проектирования, по 131-ФЗ от 5 мая 2014г. "О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ..." (установлены новые требования к составу региональных и местных нормативов градостроительного проектирования). Правовая база РФ для разработки генеральных планов поселений и проектов планировки территорий, правила землепользования и застройки. Состав и содержание документации по планировке территории. Проект планировки территории для размещения производственных и непроизводственных объектов, линейных объектов; проект межевания территории; градостроительный план земельного участка.
4. Изменения в оформлении землепользования по «новому Земельному кодексу РФ» от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ. Разъяснения ключевых положений –вступили в силу 1 марта 2015 года.
5. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков – вступил в силу 25 декабря 2014 года. Изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. Перевод земель из одной категории в другую. Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий. Документы территориального планирования и ПЗЗ: влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство с учётом ФЗ от 29 декабря 2014 года № 456-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ …».
6. Новые правила образования и предоставления земельных участков для строительства из государственной и муниципальной собственности. Основания для отказа в предоставлении земельного участка. Оформление землепользования для изыскательских работ. Влияние схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки и их отсутствия на предоставление земельных участков и оформление строительства. Изменения предоставления земельного участка для достройки объекта незавершенного строительства – с 01.03.2015 г.
7. Получение разрешения на строительство. Поэтапное введение в действие условия недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки. Правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, или проект планировки и межевания территории для линейных объектов; проектная документация, имеющая положительное заключение экспертизы - основные обязательные материалы, необходимые для получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов. Выдача разрешений на линейные объекты. Разъяснения Приказа Минстроя РФ от 19 февраля 2015 года №117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения. Самовольные постройки: последствия создания, легализация, судебная практика. Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству. Сохранение самовольных построек на примерах решений высших судов.
8. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, 384-ФЗ: Постановление Правительства № 1521от 26 декабря 2014г. "Об утверждении перечня национальных стандартов и свода правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ. Доказательные базы соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов для объектов капитального строительства. Подтверждение соответствия проектных решений требованиям документации по планировке территории, технических регламентов, сводов правил, стандартов, санитарных правил. Документы стандартизации обязательного и добровольного применения. Информация о разработке проекта технического регламента Таможенного союза «О безопасности зданий, сооружений, строительных материалов и изделий».
9. Предоставление технического плана построенного объекта, как новое необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Требования к техническим планам зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.
10. Порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Состав исполнительной документации. Основные надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством. Процедура выдачи заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и требованиям технических регламентов (ЗОС). Допустимые недостатки для получения заключения о соответствии.
11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.
12. Комментарии к 447-ФЗ от 22 декабря 2014 года «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости". Технические планы, разрешения на ввод в эксплуатацию и декларации об объектах недвижимости как документы-основания кадастрового учёта.
13. Глава 8 «Ответственность за нарушения законодательства о градостроительной деятельности». Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности. Порядок возмещения вреда в строительстве, ст. 60 ГрК РФ.
14. Разграничение функций Заказчика/Застройщика и Подрядчика, взаимодействие с Генпроектировщиком. Градостроительный кодекс о функциях Застройщика (Технического заказчика), и лица, осуществляющего подготовку проектной документации (Генерального проектировщика), а также о разграничении обязанностей и ответственности между Заказчиком и Подрядчиком. Должностные обязанности и ответственность Главного инженера/Главного архитектора проекта.