Семинар: Зос. Ввод в эксплуатацию окс. Юридические аспекты. Взаимодействие с контролирующими органами и между участниками строительного процесса. Оформление прав на построенный объект. Сложные вопросы. Судебно-арбитражная практика. Семинар прошёл
Код 29581
О чём семинар?
Вступили в силу нормативно-правовые документы, которые регулируют строительство и ввод объектов капитального строительства и линейных объектов в эксплуатацию. На семинаре ОКС будут обсуждаться не только изменения в действующем законодательстве, но и актуальные, часто сложные вопросы, такие как подготовка документации во время строительства, требования к ней при сдаче объекта, возможности строительства без разрешения, соотношение технического перевооружения и реконструкции, правовой статус объектов незавершенного строительства, а также самовольных построек, а также проблемы, связанные с получением разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию и причинам отказа в выдаче ЗОС.
Для кого семинар?
Семинар по вводу в эксплуатацию ОКС предназначен для широкой аудитории, включая руководителей, специалистов и главных инженеров проектных и строительных организаций, архитекторов, а также руководителей и специалистов планово-экономических и технических служб, отделов капитального строительства, специалистов по управлению недвижимостью, юристов и руководителей юротделов.
Программа семинара
- Современная законодательно-нормативная база строительного процесса, изменения в законодательстве РФ в сфере строительства, влияющие на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию в 2023 г.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок. Документация по планировке территории.
- Перечень случаев, при которых при строительстве или реконструкции объектов не требуется получать разрешение на строительство и разрабатывать документацию по планировке территории, а также виды объектов, которые можно размещать без предоставления земельных участков.
- Технический план и декларация об объекте недвижимости.
- Состав и содержание исполнительной, технической и технологической (ИТТД) документации в условиях нового градостроительного законодательства.
- Нормативные документы, регламентирующие порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию, изменения в ст. 55 ГрК РФ.
- Основные мероприятия по объектам, законченным строительством, реконструкцией, техническим перевооружением в эксплуатацию.
- Проверка соответствия вновь созданного объекта утвержденной проектной документации и техническим регламентам.
- Соотношение технического перевооружения и реконструкции.
- Ввод в эксплуатацию линейных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения.
- Особенности ввода в эксплуатацию опасных производственных объектов.
- Государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости с 25.12.2018 г. по № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости и ….».
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.
- Отнесение и соотношение объекта капитального строительства, объекта недвижимости, некапитального сооружения, вспомогательного сооружения при вводе в эксплуатацию. Снос и демонтаж имеющегося объекта. Судебно-арбитражная практика.
- Самовольные постройки: последствия создания, легализация, судебная практика. Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству. Допустимые случаи строительства без разрешения на строительство. Сохранение самовольных построек на примерах решений высших судов.
- Правовой статус объектов незавершенного строительства. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.
- Отказы в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию органами государственного строительного надзора. Основания для отказов. Основные ошибки, влияющие на сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Судебная практика по вопросам ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и инженерных сетей.
- Проблемы получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации.
- Организация эффективных договорных взаимоотношений со всеми сторонами строительного процесса на этапе сдачи-приемки объекта в эксплуатацию.
- Ответственность участников инвестиционно-строительного процесса и руководителей за качество и безопасность. Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности.