Семинар: Актуальные вопросы жилищно-коммунального хозяйства. Правовые аспекты деятельности жкх. Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
Программа семинара содержит следующие вопросы:
1. Новое в жилищном законодательстве. Практика применения.2. Правовые основы осуществления деятельности ЖКХ:
распорядительный акт;
договор передачи имущества;
акт приемки-передачи;
права и ответственность. 3. Проблемные вопросы в регулировании трудовых отношений между работником и работодателем и пути их решения.
Вопросы применения трудового законодательства в сферах ЖКХ.4. Правовые вопросы имущественных отношений в жилищной сфере:• Договоры с собственниками или нанимателями жилья и жилищными организациями;
права и ответственность сторон: договор социального найма, договор коммерческого найма, договор аренды, договор предоставления коммунальных услуг. Прекращение жилищных правоотношений. Основания прекращения жилищных правоотношений. Юридическое сопровождение выселения из жилых помещений. Ответственность за нарушение жилищного законодательства: выселение, пеня, изменение договора социального найма, признание ордера недействительным, арест, наложение взыскания на имущество. Разрешение жилищных споров.• Права и обязанности члена семьи собственника в связи с выполнением договора на техническое обслуживание жилого помещения, находящегося в частной собственности.• Понятие «семья» при предоставлении льгот и субсидий.• Оплата коммунальных услуг в случае недопоставки, практика, порядок предоставления документов для перерасчета, перерасчет при временном отсутствии коммунальных услуг. Порядок оплаты коммунальных услуг в случае, если в жилом помещении, находящемся в собственности, нет зарегистрированных лиц. Оплата коммунальных услуг при фактическом проживании граждан в жилом помещении.• Взыскание задолженности за ЖКУ с собственников без проживания и регистрации.5. Особенности договоров, регулирующих хозяйственную деятельность организаций ЖКХ:
договор купли-продажи и поставки;
договор подряда;
договор возмездного оказания услуг;
договор доверительного управления;
посреднический договор (агентский договор, договор поручения);
договор энергоснабжения (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения);
ответственность за нарушение договорных обязательств, а также за незаконное использование энергоресурсов, водопотребления и водоотвод.6. Порядок осуществления регистрации граждан по месту жительства. Особенности регистрации в РФ (регионы). Ответственность за нарушения.7. Правовые аспекты возникновения права собственника на жилые
помещения:
риски на первичном рынке недвижимости;
особенности проведения сделок по купле-продаже, дарению;
порядок наследования собственности в жилищной сфере – по завещанию, по закону, обязательные наследники.8. Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации:
понятия и условия передачи в собственность граждан жилых помещений;
запрет на приватизацию;
порядок приватизации в частную, общую долевую и общую совместную собственность.9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество:
порядок проведения, участники, требования к документам, приостановление, отказ.10. Правовое регулирование отношений организаций ЖКХ с ТСЖ, с ЖСК.11. Судебная практика в жилищной сфере.
Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.Всем участникам семинара выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации
по направлению «Менеджмент в сфере жилищно-коммунального хозяйства».Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.