Семинар: Актуальные вопросы жилищно-коммунального хозяйства. Правовые аспекты деятельности жкх. Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Новое в жилищном законодательстве. Практика применения.2. Правовые основы осуществления деятельности ЖКХ: распорядительный акт;
договор передачи имущества;
акт приемки-передачи;
права и ответственность. Приватизация предприятий ЖКХ: способы приватизации, порядок приватизации.• Приватизация унитарных предприятий (в том числе способом преобразования в открытое акционерное общество – ОАО и в ООО). • Система способов приватизации предприятий ЖКХ.• Учет и отчетность, контроль за деятельностью ОАО.• Особенности соблюдения трудового законодательства при проведении процедур реорганизации, приватизации.3. Проблемные вопросы в регулировании трудовых отношений между работником и работодателем и пути их решения.
Вопросы применения трудового законодательства в сферах ЖКХ.4. Правовые вопросы имущественных отношений в жилищной сфере.• Договоры с собственниками;
с нанимателями жилья;
с жилищными организациями;
права и ответственность сторон: договор социального найма, договор коммерческого найма, договор аренды, договор предоставления коммунальных услуг. Основания прекращения жилищных правоотношений. Ответственность за нарушение жилищного законодательства: выселение, пеня, изменение договора социального найма, признание ордера недействительным, арест, наложение взыскания на имущество. Разрешение жилищных споров.• Права и обязанности члена семьи собственника в связи с выполнением договора на техническое обслуживание жилого помещения, находящегося в частной собственности. Понятие общего имущества жилого дома.• Оплата коммунальных услуг в случае недопоставки, практика, порядок предоставления документов для перерасчета, перерасчет при временном отсутствии коммунальных услуг. Порядок оплаты коммунальных услуг в случае, если в жилом помещении, находящемся в собственности, нет зарегистрированных лиц. Оплата коммунальных при фактическом проживании граждан в жилом помещении.• Взыскание задолженности за ЖКУ с собственников без проживания и регистрации. Перевод жилого помещения в нежилое: основание и порядок перевода. Договор с арендатором нежилых помещений о предоставлении коммунальных услуг. Применение Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Закон РФ «О защите прав потребителей» в сфере оказания услуг ЖКХ.5. Особенности договоров, регулирующих хозяйственную деятельность организаций ЖКХ.• Конкурсная система заключения договоров на управление. • Особенности заключения крупных сделок. • Ограничения по сделкам;
осуществляемым унитарным предприятием.• Особенности договорных взаимоотношений с ТСЖ, ЖК накопительного типа. • Договор на управление жилыми объектами. Договоры энергоснабжения. Договоры, обеспечивающие хозяйственную деятельность.• Проблемные вопросы заключения, формулирования условий и реализации договоров и пути их решения.6. Порядок осуществления регистрации граждан по месту жительства.
Особенности регистрации в РФ (регионы). Ответственность за нарушения.7. Особенности и проблемы отдельных вопросов в деятельности ЖКХ.• Правовые аспекты возникновения права собственника на жилые помещения: риски на первичном рынке недвижимости;
особенности проведения сделок по купле-продаже, дарению;
порядок наследования собственности в жилищной сфере – по завещанию, по закону, обязательные наследники.• Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации: понятия и условия передачи в собственность граждан жилых помещений;
запрет на приватизацию;
порядок приватизации в частную, общую долевую и общую совместную собственность.• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: порядок проведения, участники, требования к документам, приостановление, отказ.8. Судебная практика в жилищной сфере.
Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.Всем участникам семинара выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации
по теме семинара.Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.