Семинар: Практические вопросы сметного нормирования и ценообразования в строительстве. Секция 1. Здания и сооружения. Семинар прошёл

Код 3589


О чём семинар?

В программе семинара - новая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве, методики определения сметной стоимости, объектов, строительных и монтажных работ и оборудования, формирование договорных цен и многое другое.

Для кого семинар?

руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, СМУ, руководители и специалисты отделов капитального строительства.

Программа семинара

ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):

1. Новая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

• Основные принципы системы ценообразования и общие правила определения строительства. Уровни цен: базисный, текущий и прогнозный учет инфляции при ценообразовании.

• Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы. Особенности их построения и применения.

• Федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.

• Условия их применения. Особенности составления, построения и применения территориальных единичных расценок.

• Система руководящих и методических документов для применения свода правил и сметно-нормативной базы на федеральном, территориальном и местном уровнях определения сметной стоимости строительства.

• Методы (модели) определения сметной стоимости капитальных работ и приобретений.

2. Индексация сметной стоимости строительной продукции.
Сущность индексации. Система индексов и их назначение. Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен просчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ. Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости строительства. Прогнозы индексы – дефляторы к общей стоимости строительных, монтажных и других видов работ. Территориальные поправочные коэффициенты и методика их использования.

3. Определение сметной стоимости строительных работ.

• Прямые затраты и территориальные единичные расценки.

• Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Калькулирование стоимости транспортных расходов и материалов. Виды «франко» цен приобретения материалов. Учет заготовительно-складских расходов.

• Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.

• Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию.

• Виды единичных расценок.

• Накладные расходы, их содержание и состав. Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ.

• Методика определения сметной прибыли. Порядок применения среднеотраслевых норм сметной прибыли по видам строительства и строительных работ.

• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на строительные работы по конкретным объектам.

4. Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования.

• Классификация видов монтажных работ. Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы. Закрытые и открытые расценки по видам монтажных работ. Методика определения накладных расходов и сметной прибыли при определении стоимости монтажных работ.

• Основные положения определения сметной стоимости оборудования. Виды цен на приобретаемое оборудование.

• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

5. Определение сметной стоимости объектов. Понятие объекта и назначение объектной системы. Порядок учета стоимости строительных работ, производственного оборудования и его монтажа. Порядок определения стоимости инструмента и инвентаря общественных и административных зданий. Порядок определения стоимости лимитированных затрат, относимых и не относимых на стоимость капитальных работ. Расчет укрупненных показателей в составе объектных смет.

6. Определение общей стоимости строительства.

• Понятие стройки.

• Порядок определения средств.

• Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения.

• Учет налогов при определении стоимости строительства.

7. Формирование договорных цен на строительную продукцию.
Общие сведения о предметах контрактов и договорных ценах. Виды договорных цен в соответствии с законодательством РФ. Методы определения сметной стоимости строительной продукции для расчета договорных цен. Инвесторские сметы и расчеты подрядчиков в процессе подготовки к заключению договоров на строительный подряд. Состав работ и затрат, включаемых в договорные цены. Процедура рассмотрения спорных вопросов. Юридическое оформление договорных цен. Протокол согласования (ведомость) договорной цены по ф. № 7. Условия реализации договорных обязательств.

8. Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений.

• Классификация видов капитального ремонта.

Состав сметной стоимости работ по капитальному ремонту.

• Сметно-нормативная база для определения стоимости капитального ремонта.

• Нормы накладных расходов.

• Формы сметной документации и порядок их оформления.

• Договорные цены на капитальный ремонт зданий и сооружений.

Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.

Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа, включающая обзорную экскурсию по Санкт-Петербургу и посещение одного из пригородов, входящих в Дворцово-парковое ожерелье Санкт-Петербурга.