Семинар: Практические вопросы сметного нормирования и ценообразования в строительстве. Секция 1. Здания и сооружения. Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Новая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве.• Основные принципы системы ценообразования и общие правила определения строительства. Уровни цен: базисный, текущий и прогнозный учет инфляции при ценообразовании.• Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы. Особенности их построения и применения.• Федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.• Условия их применения. Особенности составления, построения и применения территориальных единичных расценок.• Система руководящих и методических документов для применения свода правил и сметно-нормативной базы на федеральном, территориальном и местном уровнях определения сметной стоимости строительства.• Методы (модели) определения сметной стоимости капитальных работ и приобретений.2. Индексация сметной стоимости строительной продукции.
Сущность индексации. Система индексов и их назначение. Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен просчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ. Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости строительства. Прогнозы индексы – дефляторы к общей стоимости строительных, монтажных и других видов работ. Территориальные поправочные коэффициенты и методика их использования.3. Определение сметной стоимости строительных работ.• Прямые затраты и территориальные единичные расценки.• Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Калькулирование стоимости транспортных расходов и материалов. Виды «франко» цен приобретения материалов. Учет заготовительно-складских расходов.• Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.• Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию.• Виды единичных расценок.• Накладные расходы, их содержание и состав. Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ.• Методика определения сметной прибыли. Порядок применения среднеотраслевых норм сметной прибыли по видам строительства и строительных работ.• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на строительные работы по конкретным объектам.4. Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования.• Классификация видов монтажных работ. Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы. Закрытые и открытые расценки по видам монтажных работ. Методика определения накладных расходов и сметной прибыли при определении стоимости монтажных работ.• Основные положения определения сметной стоимости оборудования. Виды цен на приобретаемое оборудование.• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.5. Определение сметной стоимости объектов. Понятие объекта и назначение объектной системы. Порядок учета стоимости строительных работ, производственного оборудования и его монтажа. Порядок определения стоимости инструмента и инвентаря общественных и административных зданий. Порядок определения стоимости лимитированных затрат, относимых и не относимых на стоимость капитальных работ. Расчет укрупненных показателей в составе объектных смет.6. Определение общей стоимости строительства.• Понятие стройки.• Порядок определения средств.• Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения.• Учет налогов при определении стоимости строительства.7. Формирование договорных цен на строительную продукцию.
Общие сведения о предметах контрактов и договорных ценах. Виды договорных цен в соответствии с законодательством РФ. Методы определения сметной стоимости строительной продукции для расчета договорных цен. Инвесторские сметы и расчеты подрядчиков в процессе подготовки к заключению договоров на строительный подряд. Состав работ и затрат, включаемых в договорные цены. Процедура рассмотрения спорных вопросов. Юридическое оформление договорных цен. Протокол согласования (ведомость) договорной цены по ф. № 7. Условия реализации договорных обязательств.8. Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений.• Классификация видов капитального ремонта.Состав сметной стоимости работ по капитальному ремонту.• Сметно-нормативная база для определения стоимости капитального ремонта.• Нормы накладных расходов.• Формы сметной документации и порядок их оформления. • Договорные цены на капитальный ремонт зданий и сооружений.
Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа, включающая обзорную экскурсию по Санкт-Петербургу и посещение одного из пригородов, входящих в Дворцово-парковое ожерелье Санкт-Петербурга.