Семинар: Земля как объект недвижимости (организационно-экономические и правовые аспекты пользования земельными участками) Семинар прошёл

Код 4212


О чём семинар?

На семинаре рассматриваются особенности сделок с земельными участками, их эффективное использование, учет, разрешение проблемных вопросов.

Для кого семинар?

руководители и ведущие специалисты по работе с недвижимостью.

Программа семинара

Программа семинара содержит следующие вопросы:

1. Новое в законодательстве по регулированию сделок с земельными участками.

• Особенности предоставления и оформления земельных участков.

• Право собственности на земельный участок и иные вещные права – содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права собственности и его прекращения.

2. Структура и общие сведения о земельном законодательстве Российской Федерации.
Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю. Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки, для юридических лиц.

3. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками.
Распоряжение земельными участками до разграничения прав государственной собственности на земельные участки.

4. Сделки с земельными участками:
купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию);
аренда (проблемные вопросы и пути их решения);
безвозмездное пользование.

5. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).

• Крупные сделки. Сделки с заинтересованностью.

• Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

• Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

• Соотношение норм ГК РФ и ЗК РФ в отношении права бессрочного пользования.

6. Оценка рыночной стоимости земельных участков.

• Цели и базовые принципы оценки земельных участков. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования участка земли.

• Классические методы рыночной оценки земли. Определение рыночной стоимости городских земельных участков и прав застройки.

7. Обременения земельных участков:
сервитут;
права смежных землепользователей;
права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок;
залог земельных участков.

8. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним.
Требования к документам для государственной регистрации 
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.

9. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их;
возмещение убытков при привлечении к ответственности.

10. Земля как объект недвижимости.
Земельный налог для земель.

11. Учет земельных участков.

Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.