Семинар: Практика работы управляющих компаний в жилищной сфере Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней)
Начало работы – 5 марта в 9.00
1. Принципы организации управления многоквартирными домами.• Выбор способа управления многоквартирным домом.• Порядок передачи и приемки дома в управление или эксплуатацию.• Договор на управление и содержание многоквартирного дома: особенности заключения и основные условия.• Договоры, заключаемые при реализации договора на управление и содержание многоквартирного дома: договор энергоснабжения, договор подряда, иные виды договоров.
2. Опыт работы управляющих компаний в Санкт-Петербурге.• Создание управляющей компании. Примерный устав управляющей компании.• Принцип построения управляющей компании.• Организационная структура управляющей компании, основные функции и задачи.• Проблемы становления управляющей компании и пути их решения.
3. Финансово-хозяйственная деятельность управляющей компании.• План финансово-хозяйственной деятельности.• Управление доходами.• Оптимизация расходов.• Отчеты перед собственниками.
4. Взаимоотношение с монополистами и подрядчиками.• Правила поставки коммунальных услуг.• Порядок заключения договора с поставщиками коммунальных услуг.• Правила и нормы обслуживания жилого фонда. Заключение договора с обслуживающей организацией.• Организация и планирование текущего и капитального ремонта.• Правила, нормы, стандарты эксплуатации жилищного фонда.
5. Управление многоквартирным домом.• Управление ТСЖ при наличии в ТСЖ правления.• Управление ТСЖ при отсутствии (или не работающем) правлении.• Особенности управления при наличии в управляемом доме муниципальных квартир.• Особенности заключения договора с РЖА, как представителем собственника муниципальных квартир. • Особенности взаимодействия с жильцами.• Методика подготовки и проведения общих собраний (собственников).• Оплата жилья и коммунальных услуг.
6. Административный контроль за содержанием домовладения, взаимодействие с надзорными и контролирующими органами.
Нормативные основы деятельности контролирующих органов. Функции и пределы полномочий контролирующих органов. Взаимодействие управляющих и контролирующих организаций. Отстаивание интересов в судах общей и арбитражной юрисдикции. Защита прав управляющих организаций при осуществлении административного контроля.
Занятия проводят ведущие специалисты Санкт-Петербурга в сфере ЖКХ и Управляющих компаний Санкт-Петербурга.
Всем участникам семинара выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации по теме семинара (лицензия А № 101786 рег. Д 614 от 17.07.2006).Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.