Семинар: Земля как объект недвижимости (организационно-экономические и правовые аспекты пользования земельными участками) Семинар прошёл

Код 4683


О чём семинар?

На семинаре рассматриваются особенности сделок с землей, правовое положение земли как одного из объектов недвижимости.

Для кого семинар?

руководители и ведущие специалисты по работе с недвижимостью.

Программа семинара

Программа семинара содержит следующие вопросы:

1.
Новое в законодательстве по регулированию сделок с земельными участками.

• Особенности предоставления и оформления земельных участков.

• Право собственности на земельный участок и иные вещные права – содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права собственности и его прекращения.

2.
Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю. Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками.

3.
Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию);
аренда (проблемные вопросы и пути их решения);
безвозмездное пользование.

4.
Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).

• Крупные сделки. Сделки с заинтересованностью.

• Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

• Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

• Соотношение норм ГК РФ и ЗК РФ в отношении права бессрочного пользования.

5.
Оценка рыночной стоимости земельных участков.

• Основные понятия и требования к проведению оценки.

• Особенности определения стоимости при оценке земельных участков.

• Цели проведения оценки земельных участков.

• Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов).

• Особенности проведения оценки неполных прав (право бессрочного пользования, права аренды) земельных участков.

• Особенности проведения оценки для определения рыночной ставки арендной платы.

• Общие моменты взаимодействия Заказчика работ с Оценщиком (требования к договору, требования к отчету, определение стоимости работ, объем необходимой информации от Заказчика, процесс проведения сдачи-приемки работ).

6.
Обременения земельных участков: сервитут;
права смежных землепользователей;
права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок;
залог земельных участков.

7.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Требования к документам для государственной регистрации 
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.

8.
Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их;
возмещение убытков при привлечении к ответственности.

9.
Земля как объект недвижимости. Земельный налог для земель.

Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.