Семинар: Функции заказчика-застройщика Семинар прошёл

Код 4778


О чём семинар?

Семинар рассматривает все этапы деятельности заказчика-застройщика при осуществлении своих функций. Нормы, требования, сроки, согласования, документооборот и ряд практических вопросов в работе заказчика-застройщика.

Для кого семинар?

руководители и специалисты строительных организаций и служб заказчика-застройщика, все заинтересованные лица.

Программа семинара

Программа семинара содержит следующие вопросы:

1. Фазы инвестиционно-строительного проекта.
Роль и задачи заказчика-застройщика на всех его этапах. Гражданско-правовые взаимоотношения с другими участниками проекта.

2. Требования к организации работы и нормативная база деятельности заказчика-застройщика. Комментарии к Градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2006 года. О системе и структуре надзорных органов, их задачи, функции и права. Практика защиты заказчика-застройщика при проведении государственного строительного надзора и экспертизы. Новое в законодательстве по Гостройнадзору.

3. Функции и роль заказчика-застройщика в предварительном этапе инвестиционного проекта. Разработка концепции проекта и обоснование инвестиций. Работа с исходными данными при проектировании и строительстве объекта. Резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования. Перечень исходно-разрешительной документации при получении разрешения на строительство объекта.

4. Участие заказчика-застройщика в проектном этапе. Выбор проектной организации, взаимодействие, контроль за работой. Оценка качества проекта и строительно-монтажных работ с позиции заказчика-застройщика.

5. Функции и место заказчика-застройщика в организации строительного этапа.
Ответственность за создание условий для выполнения работ. Организация управления строительством. Технический надзор за соблюдением норм и правил при производстве строительно-монтажных работ.

6. Функции заказчика-застройщика при сдаче-приемке объекта.
Пуско-наладочные работы и опытная эксплуатация. Организация и проведение приемочных комиссий. Ввод объекта в эксплуатацию. Передача объекта управляющей компании.

7. Правовые аспекты деятельности.
Ведение договорной работы. Гражданское законодательство и трудовые правоотношения. Административная, гражданско-правовая и уголовная ответственность руководителя. Судебная защита должностных лиц. Арбитражная практика споров по хозяйственным договорам.

8. Актуальные вопросы налогообложения заказчика-застройщика.
Организационно-правовая форма как основа выбора оптимального налогового режима. Формы договоров, минимизирующие налоговые обязательства сторон.

9. Контроль и надзор за финансово-хозяйственной 
деятельностью заказчика-застройщика. Полномочия контролирующих органов. Взаимодействие с контролирующими органами (трудовая инспекция, пожарный надзор, экология и др.). Ответственность руководителя. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.

10. Организация эффективных взаимоотношений с партнерами. Ведение сложных конфликтных переговоров. Управление внешней репутацией организации.

11. Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя.
Стратегия принятия управленческих решений. Постановка задач, планирование деятельности, контроль исполнения. Функции руководителя, делегирование полномочий.

ЦНТИ «Прогресс»
планирует проведение профессионально-делового тура: 
«Качество в строительстве: от контроля к управлению. Поездка в Австрию и Германию» с 25 апреля по 1 мая 2007 года.

Получить дополнительную информацию и записаться Вы можете на сайте www.cntiprogress.ru
или по тел. (факсу) оргкомитета ЦНТИ «Прогресс»:
(812) 331-88-88.

Всем участникам выдается Удостоверение о повышении квалификации государственного образца
по теме семинара (лицензия № 000831 от 26.05.2003).

Для оформления Удостоверения государственного образца слушателям семинара необходимо иметь
ксерокопию диплома об образовании.

Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.