Семинар: Земля как объект недвижимости (организационно-экономические и правовые аспекты пользования земельными участками) Семинар прошёл

Код 4786


О чём семинар?

На семинаре рассматриваются организационно-экономичекские и правовые особенности пользования земельными участками.

Для кого семинар?

руководители и ведущие специалисты по работе с недвижимостью.

Программа семинара

Программа семинара содержит следующие вопросы:

1. Новое в законодательстве по регулированию сделок с земельными участками.

• Особенности предоставления и оформления земельных участков.

• Право собственности на земельный участок и иные вещные права – содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права собственности и его прекращения.

2. Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю.
Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

3. Сделки с земельными участками:
купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию);
аренда (проблемные вопросы и пути их решения);
безвозмездное пользование.

4. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).

• Крупные сделки. Сделки с заинтересованностью.

• Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

• Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

• Соотношение норм ГК РФ и ЗК РФ в отношении права бессрочного пользования.

• Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

5. Оценка рыночной стоимости земельных участков.

• Особенности определения стоимости при оценке земельных участков.

• Цели проведения оценки земельных участков.

• Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов).

• Особенности проведения оценки неполных прав (право бессрочного пользования, права аренды) земельных участков.

• Особенности проведения оценки для определения рыночной ставки арендной платы.

• Общие моменты взаимодействия Заказчика работ с Оценщиком (требования к договору, требования к отчету, определение стоимости работ, объем необходимой информации от Заказчика, процесс проведения сдачи-приемки работ).

6. Обременения земельных участков:
сервитут;
права смежных землепользователей;
права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок;
залог земельных участков.

7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним.
Требования к документам для государственной регистрации 
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.

8. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их;
возмещение убытков при привлечении к ответственности.
Защита прав 
собственников. Судебно-арбитражная практика.

9. Земля как объект недвижимости. Экономика земельных правоотношений. Земельный налог для земель.

Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.