Семинар: Функции генерального подрядчика. Теория и практика. Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1.
Роль и функции генерального подрядчика, как управляющего строительным проектом. Его место в инвестиционном процессе. Основные функции. Разделение полномочий: Застройщик – Заказчик – Проектировщик – Генподрядчик.
2.
Нормативная база деятельности генподрядной организации, требования к организации деятельности. Комментарии к Градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2006 года.
3.
Организация и проведение подрядных торгов. Заключение контрактов по их итогам. Основные типы подрядных контрактов, их анализ, достоинства и недостатки. Управление контрактами.
4.
Приемка проектной, исходноразрешительной документации. Ее состав, уполномоченные инстанции, хронологии, нормативные сроки требования и получения. Основания для отказа. Допустимый минимальный пакет документов, при котором работы могут быть начаты.
5.
Поставка материалов и оборудования.Приемка приобретенных материалов, оборудования, инструментов (договоры, внутренние регламенты).Использование сторонней техники (кран, автотранспорт, оборудование).
6.
Строительный этап инвестиционно-строительного проекта.Договор с субподрядными организациями. Как защитить себя от нерадивого подрядчика.Контроль за работой. Приемка скрытых работ. Приемка ежемесячных работ.Требования к документационному обеспечению деятельности генподрядчика. Приемка работ и исполнительной документации по договору.Распределение ответственности и управление рисками. Нарушение сроков и качества работ в течение строительного процесса. Расторжение договора с субподрядчиком.
7.
Организация вспомогательных производственных процессов.
8.
Управление качеством строительства генподрядчиком. Характеристики нарушений качества при проведении СМР, способы их предупреждения. Ответственность генподрядной строительной организации и руководителя.
9.
Ежемесячная сдача-приемка работ. Организация и проведение приемочной комиссии. Случаи отказа от приемки заказчиком. Арбитражная практика споров по договорам строительства.
10.
Полномочия государственных органов при надзоре за строительной деятельностью генподрядчика. Авторский надзор. Технический надзор заказчика.
11.
Разрешение на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.
12.
Актуальные вопросы налогообложения генподрядчика. Организационно-правовая форма как основа выбора оптимального налогового режима. Формы договоров, минимизирующие налоговые обязательства сторон.
13.
Ошибки при ведении договорной работы. Гражданское законодательство и трудовые правоотношения. Административная, гражданско-правовая и уголовная ответственность руководителя.
14.
Контроль и надзор за финансово-хозяйственной деятельностью генерального подрядчика. Полномочия контролирующих органов. Взаимодействие с контролирующими органами (трудовая инспекция, пожарный надзор, экология и др.). Ответственность руководителя. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.
15.
Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя. Стратегия принятия управленческих решений. Постановка задач, планирование деятельности, контроль исполнения. Функции руководителя, делегирование полномочий.
16.
Построение эффективных взаимоотношений генподрядной организации с партнерами. Ведение переговоров. Работа в команде проекта. Управление внешней репутацией организации.
В работе
семинаре принимают участие:
специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ведущие специалисты-практики Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
ВНИМАНИЕ!
ЦНТИ «Прогресс» приглашает на межрегиональный семинар «Качество в строительстве: от контроля к управлению» с 12 по 16 июня 2007 года.Получить подробную информацию и записаться на семинары Вы можете по тел.(факс) Оргкомитета ЦНТИ «Прогресс»: (812) 331-88-88.
Всем участникам семинара выдается Удостоверение о повышении квалификации государственного образца
по теме семинара (лицензия № 000831 от 26.05.2003).Для оформления Удостоверения о повышении квалификации слушателям семинара необходимо иметь
ксерокопию диплома об образовании.
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа
в незабываемую пору петербургских белых ночей.