Семинар: Земля как объект недвижимости (организационно-экономические и правовые аспекты пользования земельными участками) Семинар прошёл

Код 4921


О чём семинар?

На семинаре рассматриваются особенности сделок с землей, правовое положение земли как одного из объектов недвижимости.

Для кого семинар?

руководители и ведущие специалисты по работе с недвижимостью.

Программа семинара

Программа семинара содержит следующие вопросы:

1. Новое в законодательстве по регулированию сделок с земельными участками.

Особенности предоставления и оформления земельных участков.

Право собственности на земельный участок и иные вещные права – содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права собственности и его прекращения.

2. Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю.
Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

3. Сделки с земельными участками:
купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию);
аренда (проблемные вопросы и пути их решения);
безвозмездное пользование.

4. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).

Крупные сделки. Сделки с заинтересованностью.

Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Соотношение норм ГК РФ и ЗК РФ в отношении права бессрочного пользования.

Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

5. Оценка рыночной стоимости земельных участков.

Особенности определения стоимости при оценке земельных участков.

Цели проведения оценки земельных участков.

Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов).

Особенности проведения оценки неполных прав (право бессрочного пользования, права аренды) земельных участков.

Особенности проведения оценки для определения рыночной ставки арендной платы.

Общие моменты взаимодействия Заказчика работ с Оценщиком (требования к договору, требования к отчету, определение стоимости работ, объем необходимой информации от Заказчика, процесс проведения сдачи-приемки работ).

6. Обременения земельных участков:
сервитут;
права смежных землепользователей;
права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок;
залог земельных участков.

7. Государствнная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним.
Требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.

8. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их;
возмещение убытков при привлечении к ответственности.
Защита прав собственников. Судебно-арбитражная практика.

9. Земля как объект недвижимости.
Экономика земельных правоотношений. Земельный налог для земель.

Все слушатели семинара обеспечиваются
комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.