Семинар: Земельно-имущественные правоотношения в условиях обновленного градостроительного и земельного законодательства Семинар прошёл
Код 514
Программа семинара
Программа семинара.
День первый.
9:30-10:00 Регистрация участников.
10:00-11:30 Заседание 1. Порядок предоставления земельных участков под строительство.
Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками. Изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Особенности применения нового Градостроительного кодекса РФ. Предоставление земельных участков из неразграниченной государственной собственности. Приобретение земельных участков на торгах. Основания отказа в предоставлении земельных участков и арбитражная практика их обжалования. Нарушения, совершаемые при первичном предоставлении и дальнейшем обороте земельных участков.Чуркин Владимир Эрнстович - к.ю.н, доцент, заместитель заведующего кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, руководитель правового управления ООО "Земля-инвест".11:30-11:45 Перерыв на кофе.
11:45-13:15 Заседание 2. Проблемы установления сервитутов на земельные участки.
Виды и содержание сервитутов. Правовое регулирование и регистрация сервитута. Прекращение сервитута. Право пользования имуществом, использованию которого препятствует сервитут. Коллизия между правом собственности и сервитутом. Порядок оформления земельного сервитута, требования к документам. Требования к договору на использование земельного участка, обремененного сервитутом. Порядок определения платы за использование земельного участка, обремененного сервитутом и возмещения убытков. Последствия невозможности использования земельного участка, обремененного сервитутом. Особенности постановки земельного участка, обремененного сервитутом, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации сервитутов. Арбитражная практика по вопросам установления сервитутов.Чуркин Владимир Эрнстович - к.ю.н, доцент, заместитель заведующего кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, руководитель правового управления ООО "Земля-инвест".13:15-14:00 Перерыв на обед.
14:00-15:30 Заседание 3. Порядок проведения межевания и землеустроительных работ.
Федеральные законы "О государственном земельном кадастре" и "О землеустройстве". Положение о проведении территориального землеустройства. Положение о контроле за проведением землеустройства. Положение о государственной экспертизе землеустроительной документации. Положение о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Методические рекомендации проведения землеустройства при образовании новых и упорядочения существующих объектов землеустройства. Методические рекомендации проведения межевания объектов землеустройства.Мирошниченко Сергей Георгиевич - начальник Управления государственного земельного кадастра Роснедвижимости.15:30-15:45 Перерыв на кофе.
15:45-17:15 Продолжение Заседания 3.
Мирошниченко Сергей Георгиевич - начальник Управления государственного земельного кадастра Роснедвижимости.17:15 Окончание первого дня семинара.
День второй.10:00-11:30 Заседание 4. Землепользование и строительство на рынке городских земельных участков и жилой недвижимости. Проблемные вопросы развития застроенных территорий.
Процедура выделения (формирования) и предоставления земельных участков для строительства. Освоение свободных и несвободных от прав третьих лиц земельных участков. Можно ли считать жилищное строительство муниципальной нуждой? Порядок изменения вида разрешенного использования вплоть до принятия правил землепользования и застройки. Условия освобождения земельных участков от прав третьих лиц. Правила проведения аукциона на развитие застроенных территорий в целях жилищного строительства. Существенные условия договора о развитии застроенной территории. «Проблема 1 октября»: что делать с земельными участками, в отношении которых до 1 октября 2005 года было принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта жилищного строительства? Судьба инвестиционных контрактов. Проблемы распоряжения земельными участками из неразграниченной государственной собственности на землю.Комментарии к новейшим федеральным законам об условиях выкупа застроенных земельных участков, о резервировании земель. Порядок распоряжения собственником своим строением на арендованном участке.Бандорин Леонид Евгеньевич – заместитель директора направления «Реформы в сфере недвижимости» Фонда «Институт экономики города», преподаватель кафедры земельного и экологического права юридического факультета МГУ им.М.В.Ломоносова.11:30-11:45 Перерыв на кофе.
11:45-13:15 Продолжение Заседания 4.
Бандорин Леонид Евгеньевич – заместитель директора направления «Реформы в сфере недвижимости» Фонда «Институт экономики города», преподаватель кафедры земельного и экологического права юридического факультета МГУ им.М.В.Ломоносова.13:15-14:00 Перерыв на обед.
14:00-15:30 Заседание 5. Плата за землю и кадастровая оценка земель.
Порядок и методики определения рыночной стоимости, кадастровой стоимости и нормативной стоимости земельных участков. Применение нормативной цены земли. Формирование цены выкупа земельных участков под приватизированными зданиями и сооружениями и свободными земельными участками. Формирование ставок арендной платы и земельного налога. Определение платежей за землю на основе государственной кадастровой оценки земель. Использование результатов оценки для расчета некоторых налогов. Налоговые последствия сделок с недвижимым имуществом. Законопроект «Об оценке земель". Оценка, особенности установления начальной продажной цены заложенного имущества (рыночная или ликвидационная).Бурмакина Наталья Ивановна – к.э.н., начальник Контрольного Управления Роснедвижимости, профессор Академии Народного Хозяйства при Правительстве РФ, доцент кафедры государственного земельного кадастра Государственного университета по землеустройству.15:30-15:45 Перерыв на кофе.
15:45-17:15 Заседание 6. Судебная и арбитражная практика рассмотрения споров по сделкам с недвижимым имуществом и земельными участками.
Правовые коллизии Гражданского и Земельного кодексов РФ. Правовые способы и порядок оспаривания права собственности на земельные участки. Принудительное прекращение прав на земельные участки. Особенности рассмотрения гражданских дел с участием органов юстиции, регистрирующих права на недвижимое имущество и сделки с ним.Юридическая ответственность за земельные правонарушения. Органы власти, осуществляющие государственный земельный контроль, их полномочия.Солдатенков Владимир Викторович – заместитель руководителя Регионального управления Росприроднадзора по ЦФО.17:15 Окончание работы семинара.