Семинар: Управление имуществом субъектов российской федерации и муниципальных образований Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
Программа семинара содержит следующие вопросы:
1.
Правовые основы управления и распоряжения имуществом. Действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы ответственности, управления и распоряжения объектами недвижимого имущества.
2.
Закрепление имущества на балансе юридических лиц:
3.
Вопросы разграничения муниципального имущества между муниципальными образованиями 1-го и 2-го уровней в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями. Опыт Ленинградской области.
4.
Собственность на землю. Требования к сделкам с земельными участками. Практика и ошибки при их заключении. Опыт работы по Ф3 № 53 2006 г. Приобретение земельных участков собственниками, расположенных на них объектов недвижимости. Наложение сервитутов. Распоряжение земельными участками для целей, не связанных со строительством.
5.
Передача имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности Российской Федерации в федеральную или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации. Учет в реестре государственного имущества, оформление и регистрация прав собственности на объекты. (Федеральный закон от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
6.
Имущество, относящееся к казне. Вопросы правового регулирования и учета. Порядок ведения реестра. Вопросы аккредитации и лицензирования собственников имущества, переданного в управление. Ответственность средствами казны.
7.
Особенности заключения и регистрации коммерческих договоров на недвижимое имущество. Порядок передачи имущества в аренду, условия договоров аренды. Особенности распоряжения подвальными и мансардными помещениями.
8.
Оценка объектов имущественного комплекса. Методики расчетов. Теория и практика массовой оценки недвижимости. Рыночные арендные ставки. Расчет арендной платы за объекты недвижимости.
9.
Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов недвижимости. Участие арендаторов в выкупе принадлежащих муниципальным образованиям и субъектам федерации объектов недвижимости.
10.
Регулирование инвестиционной деятельности (предоставление объектов недвижимости для целей строительства и реконструкции).
11.
Опыт работы по управлению государственным имуществом. Концепция Санкт-Петербурга.
12.
Роль руководителя и эффективные технологии управления.
Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.
Для всех участников семинара организованы
ежедневные обеды и культурная программа, включающая обзорную экскурсию по Санкт-Петербургу, посещение театра, музея и одной из официальных летних резиденций Российского Императорского Двора в пригороде Санкт-Петербурга.