Семинар: Практические вопросы правового и экономического регулирования в долевом строительстве Семинар прошёл

Код 5371


О чём семинар?

На семинаре рассматриваются различные аспекты взаимоотношений участников долевого строительства, вопросы налогообложения.

Для кого семинар?

руководители и специалисты отделов нового строительства, юридических отделов, руководители и специалисты отделов продаж строительных компаний, агентств недвижимости.

Программа семинара

Программа семинара содержит следующие вопросы:


1. Долевое участие в строительстве. Основы гражданско-правового регулирования: договоры, подпадающие под действие Федерального закона № 214-ФЗ.

Квалификация предмета договора долевого участия в соответствии с Законом № 214-ФЗ. Сфера действия ограничений на привлечение денежных средств для строительства многоквартирных домов.

Анализ и комментарии поправок к законодательным актам по совершенствованию правового регулирования отношений участников долевого строительства.


2. Экономико-правовые модели взаимоотношений сторон участников  долевого строительства.

Классификация договоров о строительстве.

Варианты финансирования объектов долевого строительства: за счет средств инвесторов (дольщиков);
за счет средств инвесторов (дольщиков) и собственных средств заказчика-застройщика.


3. Вопросы отражения в договорах долевого строительства факта осуществления сторонами предпринимательской деятельности.


4. Экономико-правовые модели  договоров,  не подпадающих под действие Закона № 214-ФЗ.

Правовые модели отношений между инвестором (дольщиком) и застройщиком: модели договоров строительного подряда, комиссии или поручения (агентирования), совместной деятельности, купли/продажи объектов недвижимости и пр.

Способы привлечения застройщиком денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство: модели предварительного договора, заемные отношения;
схемы с использованием переводного векселя;
оплата взноса неденежными средствами и пр.

Способы привлечения генеральным инвестором денежных средств соинвесторов через кредитно-заемные отношения и через операции финансирования под уступку требования.

Анализ типичных ошибок в договорах долевого участия в строительстве.


5. Налогообложение деятельности застройщика и инвестора.

Модели налогообложения. Общая и «транзитная» (комиссионная или инвестиционная).

Налоговые последствия у застройщика, инвесторов (соинвесторов) в связи с уступкой построенных или строящихся объектов как объектов недвижимости.

Налоговые последствия у инвесторов (соинвесторов) в связи с уступкой (передачей) имущественных прав, вытекающих из соглашений о долевом участии в строительстве.


6. Возможности использования финансовых инструментов в реализации проектов долевого строительства. Анализ различных схем ипотечного кредитования.


Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.


Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.