Семинар: Управление имуществом субъектов российской федерации и муниципальных образований Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Правовые основы управления и распоряжения имуществом. Действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы ответственности, управления и распоряжения объектами недвижимого имущества.
2. Закрепление имущества на балансе юридических лиц: на праве собственности;
на праве хозяйственного ведения;
на праве оперативного управления.
3. Имущество, относящееся к казне. Вопросы правового регулирования и учета. Порядок ведения реестра. Вопросы аккредитации и лицензирования собственников имущества, переданного в управление. Ответственность средствами казны. Постановка имущества на баланс. Налогообложение казны.
4. Собственность на землю.
Требования к сделкам с земельными участками. Практика и ошибки при их заключении. Опыт работы по Ф3 № 53 2006 г. Приобретение земельных участков собственниками, расположенных на них объектов недвижимости. Наложение сервитутов. Распоряжение земельными участками для целей, не связанных со строительством. Контроль за исполнением земель сельскохозяйственного назначения. Выделение земельных паев в натуре. Сложные практические вопросы. Арбитражная и судебная практика.
5. Вопросы разграничения муниципального имущества между муниципальными образованиями 1-го и 2-го уровней в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями.
Опыт Ленинградской области.
6. Передача имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности Российской Федерации в федеральную или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации. Учет в реестре государственного имущества, оформление и регистрация прав собственности на объекты. (Федеральный закон от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
7. Особенности заключения и регистрации коммерческих договоров на недвижимое имущество. Порядок передачи имущества в аренду, условия договоров аренды. Особенности распоряжения подвальными и мансардными помещениями.
8. Оценка объектов имущественного комплекса.
Методики расчетов. Теория и практика массовой оценки недвижимости. Рыночные арендные ставки. Расчет арендной платы за объекты недвижимости.
9. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов недвижимости. Участие арендаторов в выкупе принадлежащих муниципальным образованиям и субъектам федерации объектов недвижимости.
10. Регулирование инвестиционной деятельности (предоставление объектов недвижимости для целей строительства и реконструкции).
11. Опыт работы по управлению государственным имуществом.
Концепция Санкт-Петербурга.
12. Опыт Ленинградской области по управлению муниципальным имуществом.
13. Роль руководителя и эффективные технологии управления.
Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.
Для всех участников семинара организованы
ежедневные обеды и культурная программа, включающая обзорную экскурсию по Санкт-Петербургу, посещение театра, музея и одной из официальных летних резиденций Российского Императорского Двора в пригороде Санкт-Петербурга.