Семинар: Практические вопросы эффективного управления недвижимостью промышленных предприятий Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Недвижимость промышленного предприятия. Недвижимость как активы промышленного предприятия. Особенности промышленной недвижимости. Специфика имущественного комплекса промышленных предприятий. Факторы, влияющие на развитие промышленной недвижимости. Быть или не быть предприятиям в современном городе.
2. Классификация промышленной недвижимости.
Цели и задачи управления промышленной недвижимостью. Показатели эффективности управления недвижимостью промышленного предприятия.
3. Принципы профессионального управления недвижимостью. Концепция сервейинга. Модели управления недвижимостью промышленного предприятия, существующая практика.
4. Маркетинг промышленной недвижимости. Анализ рынка промышленной недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объектов промышленной недвижимости. Концепция развития объекта. Методы продвижения объектов промышленной недвижимости. Связи с общественностью в системе управления промышленной недвижимостью.
5. Арендные отношения в сфере управления промышленной недвижимостью.
Объекты арендных отношений. Специфика арендных отношений. Система дополнительных услуг для арендаторов промышленной недвижимости. Брокеридж в системе управления промышленной недвижимостью.
6. Ценообразование на рынке аренды промышленной недвижимости. Методы определения рыночной ставки арендной платы на объект промышленной недвижимости. Определение факторов, влияюих на величину арендных ставок. Механизм индексации арендных ставок.
7. Теория и практика приватизации земли промышленными предприятиями.
Особенности законодательства. Кадастровая оценка. Выкуп земли предприятиями.
8. Правовые вопросы приобретения, продажи и использования недвижимости.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности заключения сделок с недвижимостью промышленного предприятия. Судебно-арбитражная практика по сделкам с объектами недвижимости.
9. Страхование объектов промышленной недвижимости. Классификация рисков. Формирование страхового портфеля. Особенности страхования промышленной недвижимости, передаваемой в аренду.
10. Оценка промышленной недвижимости.
Классификация, цели оценки промышленной недвижимости. Методы и подходы к оценке объектов промышленной недвижимости.
11. Эффективная эксплуатация промышленной недвижимости.
Производственная и техническая эксплуатация. Подходы к технической эксплуатации. Стандарты эксплуатации промышленной недвижимости. Контроль.
12. Управление энергообеспечением промышленных объектов. Реформирование электроэнергетики – последствия для промышленных предприятий.
13. Бюджетирование процесса управления имуществом промышленного предприятия.
Принципы и методы формирования бюджета. Бюджетное планирование и контроль.
14. Автоматизация процесса управления недвижимостью. Определение требований к информационной системе. Основные модули, необходимые для решения задач управления промышленной недвижимостью.
Занятия проводят:
практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений.
Все слушатели обеспечиваются
комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.
Для всех участников семинара организованы
ежедневные обеды и культурная программа.