Семинар: Управление многоквартирным домом Семинар прошёл
Код 6003
О чём семинар?
На семинаре рассматриваются особенности управления многоквартирными домами, вопросы организации технической эксплуатации, экономические аспекты управления, проблемы организации деятельности управляющих компаний, ТСЖ и других органов самоорганизации граждан.
Для кого семинар?
специалисты государственных органов власти, занимающиеся вопросами управления жилищным фондом, руководители, специалисты управляющих компаний всех видов собственности, специалисты ТОС, ТСЖ, ЖСК и других органов самоорганизации граждан, руководители и специалисты строительных компаний.
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
I. Принципы организации управления многоквартирными домами:
Многоквартирный дом как объект управления:- характеристика объекта управления;- состав имущества многоквартирного дома;- учет общего имущества в многоквартирном доме;- определение технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;- основные цели, задачи и функции управления многоквартирным домом;- договор на управление и содержание многоквартирного дома: особенности заключения и основные условия;- договоры, заключаемые при реализации договора на управление и содержание многоквартирного дома: договор энергоснабжения, договор подряда, иные виды договоров.II. Опыт работы управляющих компаний в Санкт-Петербурге.
Создание управляющей компании. Примерный Устав управляющей компании.Принцип построения управляющей компании.Организационная структура управляющей компании, основные функции и задачи.Проблемы становления управляющей компании и пути их решения.Примерный договор на управление многоквартирным домом.Оценка и контроль качества работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.III. Экономико-правовые аспекты управления многоквартирным домом.
Способы и порядок управления многоквартирными домами:- управление многоквартирным домом управляющей организацией;- выбор управляющей организации органами государственной власти.Состав и источники доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:- состав расходов на содержание многоквартирного дома;- источники доходов на содержание многоквартирного дома.Факторы, влияющие на размер доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:- особенности многоквартирных домов;- факторы, влияющие на размер расходов на содержание многоквартирного дома;- факторы, влияющие на размер доходов по содержанию многоквартирного дома.Основные принципы управления доходами и расходами.IV. Взаимоотношение с монополистами и подрядчиками.
Правила поставки коммунальных услуг.Порядок заключения договора с поставщиками коммунальных услуг.Правила и нормы обслуживания жилого фонда. Заключение договора с обслуживающей организации.Организация и планирование текущего и капитального ремонта.Правила, нормы, стандарты эксплуатации жилого фонда.V. Административный контроль за содержанием домовладения, взаимодействие с надзорными и контролирующими органами.
Нормативные основы деятельности контролирующих органов. Функции и пределы полномочий контролирующих органов.Взаимодействие управляющих и контролирующих организаций.Отстаивание интересов в судах общей и арбитражной юрисдикции. Защита прав управляющих организаций при осуществлении административного контроля.Занятия проводят:
Сотрудники муниципальных органов власти, занимающиеся вопросами управления жилищным фондом, специалисты-практики сферы жилищно-коммунального хозяйства СПб.
Все слушатели семинара обеспечиваются
комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.
Для всех участников семинара организованы
ежедневные обеды и культурная программа.